Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte (73250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-la-Porte, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Jean-de-la-Porte en bref
À Saint-Jean-de-la-Porte, une maison se vend en médiane 2 753 €/m², soit 196 400 € pour 80 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 050 €/m² (188 600 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Jean-de-la-Porte se classe 172e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 684 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-la-Porte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 922 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 342 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 753 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-la-Porte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 440 € | 40 m² | 2 655 | 5 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 80 m² | 2 812 | 3 |
| Maison 5 pièces | 318 500 € | 114 m² | 2 609 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-de-la-Porte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Pré Ravier3 025 €/m²4 ventes · 205 700 € médian
- Route de Bourg Evescal2 655 €/m²3 ventes · 127 440 € médian
- Rue de la Mairie2 266 €/m²5 ventes · 205 550 € médian
- Chemin de la Cascade2 181 €/m²4 ventes · 121 218 € médian
- Rue de l'Evescal1 792 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Pressoirs1 519 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 266 €/m²5 ventes · 205 550 € médian
- Allée du Pré Ravier3 025 €/m²4 ventes · 205 700 € médian
- Chemin de la Cascade2 181 €/m²4 ventes · 121 218 € médian
- Impasse des Pressoirs1 519 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Route de Bourg Evescal2 655 €/m²3 ventes · 127 440 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-la-Porte
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Chapelle | 90 m² · 4 p. | 87 m² | 210 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Pre Ravier | 92 m² · 3 p. | — | 188 600 € | 2 050 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bourg Evescal | 48 m² · 2 p. | 1 880 m² | 127 440 € | 2 655 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Grand Arc | 90 m² · 5 p. | 923 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juin 2025 | Maison | All Du Pre Ravier | 90 m² · 5 p. | 565 m² | 326 550 € | 3 628 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre D Albigny | 142 m² · 6 p. | 755 m² | 457 200 € | 3 220 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sartos | 80 m² · 3 p. | 2 453 m² | 228 060 € | 2 851 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Noyers | 111 m² · 4 p. | 694 m² | 334 400 € | 3 013 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bourg Evescal | 28 m² · 2 p. | 219 m² | 49 000 € | 1 750 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Plan De La Sauge | 144 m² · 5 p. | 2 365 m² | 425 000 € | 2 951 |
| juil. 2024 | Maison | Cour Du Nant | 82 m² · 3 p. | 82 m² | 182 800 € | 2 229 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Pressoirs | 27 m² · 1 p. | 1 671 m² | 41 000 € | 1 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-la-Porte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-la-Porte (maisons 2 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Albigny | 3,3 km | 2 444 (+1 %) | 2 303 | 239 |
| Prix immobilier Cruet | 4,2 km | 2 847 (+18 %) | 2 121 | 53 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 4,8 km | 2 300 (-5 %) | 1 833 | 33 |
| Prix immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 5,0 km | 2 442 (+1 %) | 2 680 | 38 |
| Prix immobilier Aillon-le-Jeune | 5,1 km | 2 992 (+24 %) | 2 003 | 123 |
| Prix immobilier La Thuile | 5,5 km | 3 127 (+29 %) | 1 875 | 13 |
| Prix immobilier Hauteville | 5,6 km | 3 154 (+31 %) | 2 124 | 14 |
| Prix immobilier Villard-d'Héry | 5,7 km | 2 481 (+3 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Porte (73250) ?
- Pour une maison, 2 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 050 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 792 et 3 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Porte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-la-Porte sur les deux dernières années publiées est de 196 400 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-la-Porte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Porte ?
- Maison 5 pièces : 318 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-la-Porte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Pré Ravier (3 025 €/m²), Route de Bourg Evescal (2 655 €/m²), Rue de la Mairie (2 266 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Pressoirs (1 519 €/m²).
- Saint-Jean-de-la-Porte est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 415 contre 3 112 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 422 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Albigny 2 444 €/m², Cruet 2 847 €/m², Châteauneuf 2 300 €/m², Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier 2 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-la-Porte : 9 décembre 2025.
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