Prix immobilier à Planaise (73800)
Prix au m² et ventes réelles à Planaise, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Planaise en bref
À Planaise, une maison se vend en médiane 2 793 €/m², soit 303 850 € pour 100 m² (-13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 762 €/m² (219 000 € en médiane), +34,4 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Planaise se classe 141e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 925 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Planaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 915 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Planaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 60 m² | 3 250 | 3 |
| Maison 4 pièces | 396 075 € | 116 m² | 3 492 | 4 |
| Maison 5 pièces | 352 550 € | 121 m² | 2 984 | 4 |
Les rues de Planaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Puiset3 910 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Route de Plan Bois2 984 €/m²4 ventes · 320 525 € médian
- Hameau de l'École2 876 €/m²8 ventes · 219 500 € médian
- Route des Allobroges2 470 €/m²14 ventes · 244 698 € médian
- Planaise2 186 €/m²4 ventes · 209 800 € médian
Les plus de ventes
- Route des Allobroges2 470 €/m²14 ventes · 244 698 € médian
- Hameau de l'École2 876 €/m²8 ventes · 219 500 € médian
- Planaise2 186 €/m²4 ventes · 209 800 € médian
- Route de Plan Bois2 984 €/m²4 ventes · 320 525 € médian
- Route du Puiset3 910 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Planaise
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Griattes | 132 m² · 4 p. | 925 m² | 503 817 € | 3 817 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Allobroges | 100 m² · 4 p. | 1 269 m² | 287 600 € | 2 876 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Allobroges | 113 m² · 4 p. | — | 270 720 € | 2 396 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De L Ecole | 124 m² · 3 p. | 688 m² | 335 930 € | 2 709 |
| mai 2025 | Appart. | Hameau De L Ecole | 70 m² · 3 p. | — | 219 000 € | 3 129 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Allobroges | 150 m² · 5 p. | 488 m² | 285 060 € | 1 900 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Plan Bois | 80 m² · 3 p. | — | 164 400 € | 2 055 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Allobroges | 60 m² · 3 p. | 288 m² | 195 000 € | 3 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Plan Bois | 125 m² · 5 p. | 3 216 m² | 401 000 € | 3 208 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Puiset | 28 m² · 1 p. | 127 m² | 109 480 € | 3 910 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Plan Bois | 116 m² · 5 p. | 1 435 m² | 320 100 € | 2 759 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Allobroges | 45 m² · 3 p. | 150 m² | 162 000 € | 3 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Planaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Planaise (maisons 2 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbin | 1,8 km | 2 798 (+3 %) | 2 538 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Soucy | 2,3 km | 2 142 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cruet | 2,8 km | 2 847 (+5 %) | 2 121 | 53 |
| Prix immobilier La Chavanne | 2,8 km | 2 526 (-7 %) | 3 432 | 26 |
| Prix immobilier Montmélian | 3,0 km | 3 311 (+22 %) | 2 228 | 178 |
| Prix immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 3,1 km | 2 442 (-10 %) | 2 680 | 38 |
| Prix immobilier Villard-d'Héry | 3,6 km | 2 481 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villard-Sallet | 3,9 km | 2 572 (-5 %) | 1 481 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Planaise
- Quel est le prix au m² à Planaise (73800) ?
- Pour une maison, 2 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 762 €/m² (2 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 153 et 3 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Planaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Planaise sur les deux dernières années publiées est de 303 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Planaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Planaise ?
- Maison 4 pièces : 396 075 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 352 550 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Planaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Puiset (3 910 €/m²), Route de Plan Bois (2 984 €/m²), Hameau de l'École (2 876 €/m²). Les plus accessibles : .
- Planaise est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 707 contre 3 112 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 858 contre 3 562 €/m²). Autour : Arbin 2 798 €/m², Saint-Pierre-de-Soucy 2 142 €/m², Cruet 2 847 €/m², La Chavanne 2 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Planaise : 14 novembre 2025.
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