Prix immobilier à La Chavanne (73800)
Prix au m² et ventes réelles à La Chavanne, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 720 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
La Chavanne en bref
À La Chavanne, une maison se vend en médiane 2 403 €/m², soit 260 000 € pour 96 m² (-33,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 955 €/m² (215 000 € en médiane), -15,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : La Chavanne se classe 159e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chavanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Chavanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 215 000 € | 64 m² | 3 258 | 3 |
| Appartement T4 | 253 750 € | 80 m² | 3 027 | 3 |
Les rues de La Chavanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Arclusaz3 551 €/m²9 ventes · 227 280 € médian
- Route de Plan Champ3 258 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Ruelle du Fournil2 216 €/m²3 ventes · 206 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Arclusaz3 551 €/m²9 ventes · 227 280 € médian
- Ruelle du Fournil2 216 €/m²3 ventes · 206 100 € médian
- Route de Plan Champ3 258 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à La Chavanne
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ChavanneDernières ventes à La Chavanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Plan Champ | 88 m² · 4 p. | — | 253 750 € | 2 884 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Marais | 100 m² · 3 p. | 1 901 m² | 373 470 € | 3 735 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Cret | 271 m² · 8 p. | 9 679 m² | 737 700 € | 2 722 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vergillods | 170 m² · 7 p. | 1 007 m² | 260 000 € | 1 529 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L Arclusaz | 78 m² · 4 p. | — | 236 080 € | 3 027 |
| janv. 2025 | Maison | Rle Marinette | 72 m² · 3 p. | 289 m² | 150 000 € | 2 083 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Cret | 55 m² · 2 p. | 499 m² | 199 000 € | 3 618 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De L Arclusaz | 43 m² · 2 p. | — | 163 270 € | 3 797 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De Plan Champ | 43 m² · 2 p. | — | 150 500 € | 3 500 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De Plan Champ | 66 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 258 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Vergillods | 106 m² · 5 p. | 820 m² | 249 000 € | 2 349 |
| sept. 2023 | Maison | Rle Du Fournil | 80 m² · 4 p. | 111 m² | 206 100 € | 2 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chavanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chavanne (maisons 2 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Hélène-du-Lac | 1,6 km | 2 803 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montmélian | 1,7 km | 3 311 (+31 %) | 2 228 | 178 |
| Prix immobilier Arbin | 2,1 km | 2 798 (+11 %) | 2 538 | 36 |
| Prix immobilier Planaise | 2,8 km | 2 707 (+7 %) | 2 858 | 35 |
| Prix immobilier Les Mollettes | 3,0 km | 2 342 (-7 %) | 2 367 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Soucy | 3,3 km | 2 142 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Croix-de-la-Rochette | 4,6 km | 3 001 (+19 %) | 1 893 | 17 |
| Prix immobilier Cruet | 4,9 km | 2 847 (+13 %) | 2 121 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chavanne
- Quel est le prix au m² à La Chavanne (73800) ?
- Pour une maison, 2 403 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 955 €/m² (2 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 183 et 3 647 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chavanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chavanne sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chavanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chavanne ?
- T3 : 215 000 € en médiane (64 m², 3 258 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chavanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Arclusaz (3 551 €/m²), Route de Plan Champ (3 258 €/m²), Ruelle du Fournil (2 216 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chavanne est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 526 contre 3 112 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 432 contre 3 562 €/m²). Autour : Sainte-Hélène-du-Lac 2 803 €/m², Montmélian 3 311 €/m², Arbin 2 798 €/m², Planaise 2 707 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chavanne : 26 juin 2025.
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