Prix immobilier à Arbin (73800)
Prix au m² et ventes réelles à Arbin, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 841 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Arbin en bref
À Arbin, une maison se vend en médiane 3 519 €/m², soit 317 000 € pour 98 m² (+30,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 563 €/m² (161 690 € en médiane), -8,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Arbin se classe 133e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 779 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 485 | 7 | — | — |
| 2024 | — | — | 2 794 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Arbin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 157 100 € | 57 m² | 2 756 | 7 |
| Appartement T4 | 154 850 € | 71 m² | 2 181 | 4 |
| Maison 4 pièces | 333 800 € | 92 m² | 3 628 | 3 |
| Maison 5 pièces | 317 000 € | 108 m² | 2 577 | 3 |
Les rues de Arbin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Lourdun2 798 €/m²3 ventes · 259 130 € médian
- Rue de la Roche du Guet2 563 €/m²13 ventes · 157 100 € médian
- Gr Grande Rue2 086 €/m²6 ventes · 284 825 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Roche du Guet2 563 €/m²13 ventes · 157 100 € médian
- Gr Grande Rue2 086 €/m²6 ventes · 284 825 € médian
- Chemin de Lourdun2 798 €/m²3 ventes · 259 130 € médian
Les DPE à Arbin
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Carronniere | 64 m² · 4 p. | 779 m² | 281 990 € | 4 406 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Merande | 101 m² · 5 p. | 401 m² | 150 699 € | 1 492 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Candia | 108 m² · 4 p. | 1 128 m² | 380 000 € | 3 519 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 71 m² · 4 p. | — | 182 000 € | 2 563 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 57 m² · 3 p. | — | 157 100 € | 2 756 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 71 m² · 4 p. | — | 135 500 € | 1 908 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 57 m² · 3 p. | — | 161 690 € | 2 837 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Merande | 123 m² · 5 p. | 660 m² | 317 000 € | 2 577 |
| août 2024 | Maison | Che De Lourdun | 122 m² · 6 p. | 1 234 m² | 341 400 € | 2 798 |
| août 2024 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 71 m² · 4 p. | — | 164 000 € | 2 310 |
| juin 2024 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 57 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 719 |
| juin 2024 | Appart. | Rue De La Roche Du Guet | 57 m² · 3 p. | — | 177 500 € | 3 114 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbin (maisons 2 798 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmélian | 1,4 km | 3 311 (+18 %) | 2 228 | 178 |
| Prix immobilier Planaise | 1,8 km | 2 707 (-3 %) | 2 858 | 35 |
| Prix immobilier La Chavanne | 2,1 km | 2 526 (-10 %) | 3 432 | 26 |
| Prix immobilier Cruet | 2,8 km | 2 847 (+2 %) | 2 121 | 53 |
| Prix immobilier La Thuile | 3,4 km | 3 127 (+12 %) | 1 875 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Soucy | 3,6 km | 2 142 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène-du-Lac | 3,7 km | 2 803 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 4,5 km | 2 442 (-13 %) | 2 680 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbin
- Quel est le prix au m² à Arbin (73800) ?
- Pour une maison, 3 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +30,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 563 €/m² (3 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 327 et 3 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbin sur les deux dernières années publiées est de 317 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbin ?
- T3 : 157 100 € en médiane (57 m², 2 756 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 333 800 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 317 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arbin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Lourdun (2 798 €/m²), Rue de la Roche du Guet (2 563 €/m²), Gr Grande Rue (2 086 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arbin est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 798 contre 3 112 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 538 contre 3 562 €/m²). Autour : Montmélian 3 311 €/m², Planaise 2 707 €/m², La Chavanne 2 526 €/m², Cruet 2 847 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbin : 29 août 2025.
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