Prix immobilier à Grignon (73200)
Prix au m² et ventes réelles à Grignon, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 099 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Grignon en bref
À Grignon, une maison se vend en médiane 2 779 €/m², soit 266 895 € pour 95 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 081 €/m² (156 500 € en médiane), +20,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Grignon se classe 138e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 892 | 12 | 1 984 | 7 |
| 2022 | 2 558 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 644 | 15 | — | — |
| 2024 | 3 263 | 11 | 1 726 | 7 |
| 2025 | 2 779 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 179 300 € | 63 m² | 2 892 | 5 |
| Appartement T4 | 156 500 € | 110 m² | 1 706 | 4 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 41 m² | 3 537 | 3 |
| Maison 4 pièces | 284 980 € | 95 m² | 3 255 | 13 |
| Maison 5 pièces | 246 025 € | 108 m² | 2 641 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 500 € | 144 m² | 2 641 | 5 |
Les rues de Grignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cd 9253 154 €/m²6 ventes · 233 246 € médian
- Rue des Communaux2 892 €/m²13 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Sardes2 766 €/m²7 ventes · 256 440 € médian
- Cd N 9252 708 €/m²17 ventes · 256 500 € médian
- Rue Louis Berthet2 558 €/m²11 ventes · 286 250 € médian
Les plus accessibles
- Nevaux1 330 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 101 €/m²4 ventes · 206 300 € médian
- Grignon2 134 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Glieres2 143 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Joseph Martin2 219 €/m²4 ventes · 235 200 € médian
Les plus de ventes
- Cd N 9252 708 €/m²17 ventes · 256 500 € médian
- Rue des Communaux2 892 €/m²13 ventes · 237 000 € médian
- Rue Louis Berthet2 558 €/m²11 ventes · 286 250 € médian
- Rue des Sardes2 766 €/m²7 ventes · 256 440 € médian
- Cd 9253 154 €/m²6 ventes · 233 246 € médian
Les DPE à Grignon
338 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Monthion | 92 m² · 5 p. | 190 m² | 226 630 € | 2 463 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Communaux | 63 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 984 |
| sept. 2025 | Maison | Cd 925 | 72 m² · 4 p. | 1 030 m² | 238 000 € | 3 306 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Communaux | 104 m² · 4 p. | 312 m² | 289 000 € | 2 779 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Martin | 148 m² · 6 p. | 560 m² | 390 900 € | 2 641 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Communaux | 98 m² · 4 p. | 711 m² | 319 000 € | 3 255 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Communaux | 83 m² · 4 p. | 1 670 m² | 284 980 € | 3 433 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Communaux | 144 m² · 6 p. | 3 090 m² | 451 300 € | 3 134 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Louis Berthet | 105 m² · 4 p. | — | 218 505 € | 2 081 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Berthet | 147 m² · 6 p. | 852 m² | 307 950 € | 2 095 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Communaux | 62 m² · 3 p. | — | 203 000 € | 3 274 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Louis Berthet | 109 m² · 5 p. | 1 584 m² | 296 000 € | 2 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grignon (maisons 2 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monthion | 2,4 km | 2 663 (-3 %) | 1 423 | 17 |
| Prix immobilier Gilly-sur-Isère | 2,8 km | 3 074 (+12 %) | 2 705 | 135 |
| Prix immobilier Albertville | 3,4 km | 2 551 (-7 %) | 2 144 | 1 571 |
| Prix immobilier Esserts-Blay | 3,4 km | 1 655 (-40 %) | 1 762 | 30 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Millières | 3,6 km | 2 232 (-19 %) | 1 992 | 18 |
| Prix immobilier Tournon | 4,1 km | 3 657 (+33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Frontenex | 5,4 km | 2 904 (+6 %) | 2 187 | 84 |
| Prix immobilier Pallud | 5,5 km | 2 888 (+5 %) | 2 998 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grignon
- Quel est le prix au m² à Grignon (73200) ?
- Pour une maison, 2 779 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 081 €/m² (3 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 206 et 3 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Grignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grignon sur les deux dernières années publiées est de 266 895 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grignon ?
- T3 : 179 300 € en médiane (63 m², 2 892 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 284 980 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 246 025 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cd 925 (3 154 €/m²), Rue des Communaux (2 892 €/m²), Rue des Sardes (2 766 €/m²). Les plus accessibles : Nevaux (1 330 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 101 €/m²), Grignon (2 134 €/m²).
- Grignon est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 752 contre 3 112 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (2 033 contre 3 562 €/m²). Autour : Monthion 2 663 €/m², Gilly-sur-Isère 3 074 €/m², Albertville 2 551 €/m², Esserts-Blay 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grignon : 21 octobre 2025.
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