Prix immobilier à Saint-Vital (73460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vital, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 767 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Vital en bref
À Saint-Vital, une maison se vend en médiane 2 997 €/m², soit 315 000 € pour 89 m² (-13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (129 500 € en médiane), -9,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Vital se classe 106e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 754 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vital
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 432 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 462 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vital
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 108 000 € | 44 m² | 2 455 | 3 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 100 m² | 3 002 | 5 |
Les rues de Saint-Vital : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Sibuet3 462 €/m²3 ventes · 344 250 € médian
- Route des Chavannes3 002 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
- Rue du Grand Arc2 807 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue de Barral2 390 €/m²6 ventes · 118 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Barral2 390 €/m²6 ventes · 118 750 € médian
- Route des Chavannes3 002 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
- Rue du Grand Arc2 807 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue Jean Sibuet3 462 €/m²3 ventes · 344 250 € médian
Les DPE à Saint-Vital
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vital ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-VitalDernières ventes à Saint-Vital
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Chavannes | 128 m² · 4 p. | 1 815 m² | 384 220 € | 3 002 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Folatiere | 220 m² · 7 p. | 3 075 m² | 665 700 € | 3 026 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Chavannes | 124 m² · 5 p. | 3 036 m² | 371 000 € | 2 992 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pres De La Croix | 87 m² · 4 p. | 1 754 m² | 240 000 € | 2 759 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De Barral | 44 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 455 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Grand Arc | 88 m² · 4 p. | 1 022 m² | 315 000 € | 3 580 |
| juin 2024 | Maison | D 201 | 40 m² · 1 p. | 1 114 m² | 138 700 € | 3 468 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue De Barral | 79 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 468 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue De Barral | 44 m² · 2 p. | — | 129 500 € | 2 943 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Moratier | 100 m² · 4 p. | 6 227 m² | 270 000 € | 2 700 |
| juin 2023 | Maison | Etraz Dessous | 108 m² · 4 p. | 1 180 m² | 365 050 € | 3 380 |
| mai 2023 | Maison | Rue Jean Sibuet | 108 m² · 5 p. | 330 m² | 344 250 € | 3 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vital
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vital (maisons 3 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frontenex | 1,0 km | 2 904 (-4 %) | 2 187 | 84 |
| Prix immobilier Tournon | 2,4 km | 3 657 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montailleur | 3,1 km | 2 792 (-8 %) | 2 889 | 24 |
| Prix immobilier Cléry | 3,2 km | 2 783 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène-sur-Isère | 3,6 km | 2 500 (-17 %) | 1 889 | 54 |
| Prix immobilier Verrens-Arvey | 3,9 km | 2 897 (-4 %) | 1 415 | 26 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Millières | 4,6 km | 2 232 (-26 %) | 1 992 | 18 |
| Prix immobilier Gilly-sur-Isère | 4,8 km | 3 074 (+2 %) | 2 705 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vital
- Quel est le prix au m² à Saint-Vital (73460) ?
- Pour une maison, 2 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (1 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 700 et 3 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vital ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vital sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vital ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vital ?
- T2 : 108 000 € en médiane (44 m², 2 455 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 315 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vital ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Sibuet (3 462 €/m²), Route des Chavannes (3 002 €/m²), Rue du Grand Arc (2 807 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vital est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 026 contre 3 112 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 390 contre 3 562 €/m²). Autour : Frontenex 2 904 €/m², Tournon 3 657 €/m², Montailleur 2 792 €/m², Cléry 2 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vital : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.