Prix immobilier à Buchy (76750)
Prix au m² et ventes réelles à Buchy, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 815 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Buchy en bref
À Buchy, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 165 000 € pour 82 m² (-4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 504 €/m² (230 400 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Buchy se classe 168e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 651 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 982 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 283 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 171 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 067 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Buchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 62 m² | 2 163 | 11 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 84 m² | 2 254 | 25 |
| Maison 5 pièces | 269 625 € | 106 m² | 2 560 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 325 € | 146 m² | 1 529 | 4 |
Les rues de Buchy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Canadiens2 873 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Chemin du Besle2 707 €/m²3 ventes · 190 300 € médian
- Résidence le Clos de L'eglise2 603 €/m²7 ventes · 252 500 € médian
- Résidence du Moulin2 543 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Clos des Fresnes2 152 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Rouen Buchy1 369 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue Henri Dunant1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Hameau du Nid de Geai1 875 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Fernand Piole1 879 €/m²3 ventes · 248 850 € médian
- Rue du Général Journois1 961 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Clos de L'eglise2 603 €/m²7 ventes · 252 500 € médian
- Route de Sommery2 061 €/m²6 ventes · 137 875 € médian
- Hameau du Nid de Geai1 875 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Résidence du Moulin2 543 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Avenue des Canadiens2 873 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Buchy
431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Le Clos De L'Eglise | 97 m² · 3 p. | 625 m² | 252 500 € | 2 603 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Sommery | 92 m² · 4 p. | — | 230 400 € | 2 504 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Sannier | 73 m² · 1 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 055 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Journois | 87 m² · 4 p. | 600 m² | 212 000 € | 2 437 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Besle | 63 m² · 4 p. | 1 152 m² | 142 000 € | 2 254 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 59 m² · 4 p. | 456 m² | 64 000 € | 1 085 |
| août 2025 | Maison | Res Le Clos De L'Eglise | 145 m² · 5 p. | 650 m² | 301 600 € | 2 080 |
| août 2025 | Maison | Res Le Clos De L'Eglise | 105 m² · 5 p. | 586 m² | 321 650 € | 3 063 |
| août 2025 | Maison | Res Du Moulin | 116 m² · 5 p. | 1 028 m² | 294 950 € | 2 543 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Beau Soleil | 116 m² · 5 p. | 2 157 m² | 230 000 € | 1 983 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Mairie Bosc Roger | 176 m² · 6 p. | 952 m² | 242 650 € | 1 379 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Journois | 67 m² · 4 p. | 396 m² | 124 500 € | 1 858 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buchy (maisons 2 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Croix-sur-Buchy | 2,6 km | 1 882 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vieux-Manoir | 3,8 km | 2 207 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rocquemont | 4,0 km | 1 628 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montérolier | 4,2 km | 1 816 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ernemont-sur-Buchy | 5,1 km | 1 996 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Rue-Saint-Pierre | 6,7 km | 2 196 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Neufbosc | 6,8 km | 1 927 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Osmonville | 6,8 km | 1 757 (-14 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buchy
- Quel est le prix au m² à Buchy (76750) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 504 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 732 et 2 484 €/m².
- Combien coûte une maison à Buchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buchy sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buchy ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (84 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 269 625 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buchy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Canadiens (2 873 €/m²), Chemin du Besle (2 707 €/m²), Résidence le Clos de L'eglise (2 603 €/m²). Les plus accessibles : Route de Rouen Buchy (1 369 €/m²), Rue Henri Dunant (1 857 €/m²), Hameau du Nid de Geai (1 875 €/m²).
- Buchy est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 048 contre 2 092 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 301 contre 2 225 €/m²). Autour : Sainte-Croix-sur-Buchy 1 882 €/m², Vieux-Manoir 2 207 €/m², Rocquemont 1 628 €/m², Montérolier 1 816 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buchy : 1 décembre 2025.
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