Prix immobilier à Clères (76690)
Prix au m² et ventes réelles à Clères, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Clères en bref
À Clères, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 261 500 € pour 88 m² (-28,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 224 €/m² (97 850 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Clères se classe 253e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 745 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 033 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 884 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 791 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 139 m² | 1 997 | 5 |
| Maison 5 pièces | 170 250 € | 88 m² | 1 696 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 158 m² | 2 255 | 3 |
Les rues de Clères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Colverts2 159 €/m²3 ventes · 172 725 € médian
- Rue des Pinsons2 124 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Cote Saint Waast1 725 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Rue Louis Duthil1 613 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Rue Edmond Spalikowski1 552 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pinsons2 124 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue Louis Duthil1 613 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Cote Saint Waast1 725 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Rue des Colverts2 159 €/m²3 ventes · 172 725 € médian
- Rue Edmond Spalikowski1 552 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Clères
312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cote Saint Waast | 88 m² · 5 p. | 791 m² | 90 000 € | 1 023 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edmond Spalikowski | 35 m² · 1 p. | 210 m² | 47 000 € | 1 343 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 89 m² · 5 p. | 501 m² | 240 000 € | 2 697 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edmond Spalikowski | 87 m² · 5 p. | 788 m² | 160 000 € | 1 839 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edmond Spalikowski | 177 m² · 5 p. | 7 630 m² | 274 700 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Saint Sauveur | 161 m² · 6 p. | 727 m² | 363 000 € | 2 255 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Duthil | 155 m² · 4 p. | 3 192 m² | 270 000 € | 1 742 |
| juil. 2025 | Maison | Cote De La Beauce | 158 m² · 6 p. | 11 116 m² | 310 000 € | 1 962 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Louis Duthil | 44 m² · 2 p. | — | 97 850 € | 2 224 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Bois Hebert | 154 m² · 4 p. | 805 m² | 307 500 € | 1 997 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Louis Duthil | 110 m² · 7 p. | 1 595 m² | 283 207 € | 2 575 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 93 m² · 5 p. | 745 m² | 227 000 € | 2 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clères (maisons 1 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Cauvaire | 2,4 km | 2 148 (+14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Bocasse | 3,0 km | 1 615 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Grugny | 3,2 km | 1 762 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Anceaumeville | 3,6 km | 1 988 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Bourg | 4,0 km | 2 065 (+10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Frichemesnil | 4,1 km | 2 103 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Houssaye-Béranger | 4,4 km | 1 750 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sierville | 4,8 km | 2 020 (+7 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clères
- Quel est le prix au m² à Clères (76690) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -28,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 224 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 498 et 2 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Clères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clères sur les deux dernières années publiées est de 261 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clères ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (139 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 170 250 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Colverts (2 159 €/m²), Rue des Pinsons (2 124 €/m²), Cote Saint Waast (1 725 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clères est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 884 contre 2 092 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 146 contre 2 225 €/m²). Autour : Mont-Cauvaire 2 148 €/m², Le Bocasse 1 615 €/m², Grugny 1 762 €/m², Anceaumeville 1 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clères : 23 décembre 2025.
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