Prix immobilier à Le Bocasse (76690)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bocasse, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
Le Bocasse en bref
À Le Bocasse, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 153 000 € pour 98 m² (+10,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Le Bocasse se classe 395e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bocasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Bocasse
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BocasseDernières ventes à Le Bocasse
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 50 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Val Martin | 140 m² · 5 p. | — | 153 000 € | 1 093 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Mare | 130 m² · 6 p. | 1 000 m² | 210 000 € | 1 615 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Val Martin | 120 m² · 4 p. | 617 m² | 250 100 € | 2 084 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Dieppe | 90 m² · 4 p. | — | 142 500 € | 1 583 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Flaque | 98 m² · 4 p. | 1 114 m² | 220 000 € | 2 245 |
| mars 2022 | Maison | Le Val Martin | 88 m² · 4 p. | 970 m² | 174 550 € | 1 984 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bosc Nouvel | 50 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 800 |
| août 2021 | Maison | Bosc La Mer | 106 m² · 5 p. | 1 388 m² | 221 000 € | 2 085 |
| avr. 2021 | Maison | Le Val Martin | 90 m² · 4 p. | 3 195 m² | 140 000 € | 1 556 |
| janv. 2021 | Maison | Plaine Du Mouchel | 194 m² · 7 p. | 3 996 m² | 180 000 € | 928 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bocasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bocasse (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Houssaye-Béranger | 2,2 km | 1 750 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grugny | 2,6 km | 1 762 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Clères | 3,0 km | 1 884 (+17 %) | 2 146 | 45 |
| Prix immobilier Sierville | 3,3 km | 2 020 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-du-Breuil | 4,3 km | 1 534 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Frichemesnil | 4,5 km | 2 103 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anceaumeville | 4,6 km | 1 988 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mont-Cauvaire | 5,4 km | 2 148 (+33 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bocasse
- Quel est le prix au m² à Le Bocasse (76690) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bocasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bocasse sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bocasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Bocasse est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 615 contre 2 092 €/m²). Autour : La Houssaye-Béranger 1 750 €/m², Grugny 1 762 €/m², Clères 1 884 €/m², Sierville 2 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bocasse : 26 juin 2025.
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