Prix immobilier à Elbeuf (76500)
Prix au m² et ventes réelles à Elbeuf, calculés sur 697 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 474 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Elbeuf en bref
À Elbeuf, une maison se vend en médiane 1 709 €/m², soit 144 625 € pour 89 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 162 €/m² (68 750 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Elbeuf se classe 333e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 541 m². Chiffres calculés sur 697 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Elbeuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 673 | 60 | 1 203 | 78 |
| 2022 | 1 857 | 65 | 1 157 | 100 |
| 2023 | 1 680 | 46 | 1 305 | 84 |
| 2024 | 1 744 | 39 | 1 188 | 82 |
| 2025 | 1 686 | 55 | 1 162 | 88 |
Prix selon le nombre de pièces à Elbeuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 28 m² | 1 280 | 19 |
| Appartement T2 | 60 000 € | 49 m² | 1 222 | 83 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 65 m² | 1 201 | 100 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 82 m² | 1 134 | 36 |
| Appartement T5 | 95 500 € | 97 m² | 1 005 | 14 |
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 55 m² | 1 200 | 7 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 66 m² | 1 524 | 30 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 84 m² | 1 768 | 38 |
| Maison 5 pièces | 184 500 € | 106 m² | 1 759 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 132 m² | 1 562 | 27 |
Les rues de Elbeuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Souche2 195 €/m²4 ventes · 223 325 € médian
- Rue Jean de la Fontaine2 193 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Avenue du Chartrier2 154 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Ferme Leroy2 035 €/m²4 ventes · 247 700 € médian
- Avenue du Père Frete2 019 €/m²6 ventes · 248 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bourdon736 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Cousin Corblin810 €/m²10 ventes · 48 100 € médian
- Rue de Rouen858 €/m²5 ventes · 108 900 € médian
- Rue du Gal de Gaulle883 €/m²13 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Verdun889 €/m²9 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Cavee des Ecameaux1 180 €/m²61 ventes · 66 500 € médian
- Rue Camille Randoing1 415 €/m²37 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Traites1 326 €/m²35 ventes · 66 000 € médian
- Rue Solferino1 508 €/m²25 ventes · 73 000 € médian
- Cours Carnot1 202 €/m²24 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Elbeuf
6 989 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ElbeufDernières ventes à Elbeuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Voie De La Declaration Universe | 76 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Camille Randoing | 53 m² · 3 p. | 121 m² | 90 000 € | 1 698 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cousin Corblin | 83 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Grandin L Eprevier | 89 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 124 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean De La Fontaine | 83 m² · 4 p. | — | 179 500 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rouvalets | 100 m² · 4 p. | 354 m² | 151 200 € | 1 512 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Saussaye | 45 m² · 3 p. | 888 m² | 79 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Puits A Silex | 96 m² · 5 p. | 743 m² | 200 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Traites | 51 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Mouchel | 76 m² · 4 p. | — | 94 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Renaudel | 104 m² · 3 p. | — | 82 500 € | 793 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du 11 Novembre 1918 | 95 m² · 5 p. | — | 100 000 € | 1 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Elbeuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Elbeuf (maisons 1 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caudebec-lès-Elbeuf | 1,9 km | 1 616 (-7 %) | 1 321 | 547 |
| Prix immobilier La Saussaye | 2,4 km | 2 093 (+20 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Campagne | 3,4 km | 2 125 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 3,6 km | 1 902 (+9 %) | 1 136 | 519 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 3,8 km | 1 910 (+10 %) | 1 110 | 442 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Fleurs | 3,9 km | 2 202 (+27 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Orival | 4,2 km | 1 627 (-6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-du-Tilleul | 4,4 km | 1 958 (+13 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Elbeuf
- Quel est le prix au m² à Elbeuf (76500) ?
- Pour une maison, 1 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 162 €/m² (88 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (697 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Elbeuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Elbeuf sur les deux dernières années publiées est de 144 625 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Elbeuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Elbeuf ?
- T2 : 60 000 € en médiane (49 m², 1 222 €/m², 83 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (65 m², 1 201 €/m², 100 ventes). Maison 4 pièces : 139 000 € (84 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 184 500 € (106 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Elbeuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Souche (2 195 €/m²), Rue Jean de la Fontaine (2 193 €/m²), Avenue du Chartrier (2 154 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bourdon (736 €/m²), Rue Cousin Corblin (810 €/m²), Rue de Rouen (858 €/m²).
- Elbeuf est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 740 contre 2 092 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 189 contre 2 225 €/m²). Autour : Caudebec-lès-Elbeuf 1 616 €/m², La Saussaye 2 093 €/m², Saint-Cyr-la-Campagne 2 125 €/m², Saint-Aubin-lès-Elbeuf 1 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Elbeuf : 18 décembre 2025.
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