Prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, calculés sur 519 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 443 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf en bref
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, une maison se vend en médiane 1 835 €/m², soit 155 000 € pour 80 m² (-3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 091 €/m² (76 000 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Aubin-lès-Elbeuf se classe 244e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 519 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 | 59 | 1 101 | 39 |
| 2022 | 1 930 | 71 | 1 096 | 43 |
| 2023 | 1 905 | 67 | 1 199 | 28 |
| 2024 | 1 905 | 63 | 1 166 | 32 |
| 2025 | 1 835 | 72 | 1 109 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 250 € | 48 m² | 1 521 | 20 |
| Appartement T3 | 75 150 € | 59 m² | 1 238 | 38 |
| Appartement T4 | 75 000 € | 68 m² | 1 045 | 35 |
| Appartement T5 | 83 500 € | 80 m² | 1 003 | 12 |
| Maison 2 pièces | 103 250 € | 54 m² | 1 836 | 10 |
| Maison 3 pièces | 124 500 € | 68 m² | 1 875 | 49 |
| Maison 4 pièces | 155 430 € | 80 m² | 1 930 | 84 |
| Maison 5 pièces | 175 400 € | 99 m² | 1 818 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 450 € | 107 m² | 1 738 | 20 |
Les rues de Saint-Aubin-lès-Elbeuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lenepveu3 448 €/m²3 ventes · 293 100 € médian
- Rue des Belges2 632 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Rue du Maréchal Foch2 601 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Avenue Pasteur2 417 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Rue Anatole France2 400 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Docteur Pain917 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue Pierre St Georges987 €/m²31 ventes · 66 500 € médian
- Rue Pierre Saint Georges1 000 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue André Malraux1 014 €/m²19 ventes · 64 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 125 €/m²53 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand1 125 €/m²53 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 136 €/m²46 ventes · 76 225 € médian
- Rue Hedouin Heullant1 504 €/m²34 ventes · 79 500 € médian
- Rue de Freneuse1 730 €/m²32 ventes · 136 250 € médian
- Rue Pierre St Georges987 €/m²31 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
2 836 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Aubin-lès-ElbeufDernières ventes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Villon | 38 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 80 m² · 4 p. | 151 m² | 175 900 € | 2 199 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Legoupil | 80 m² · 6 p. | 444 m² | 189 000 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hedouin Heullant | 54 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 296 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 89 m² · 4 p. | 258 m² | 153 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Saint Georges | 55 m² · 3 p. | — | 58 000 € | 1 055 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Serge Veziers | 64 m² · 3 p. | — | 86 000 € | 1 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Espa Des Foudriots | 91 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Lecene | 68 m² · 5 p. | 1 013 m² | 175 400 € | 2 579 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 61 m² · 4 p. | 610 m² | 90 000 € | 1 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Freneuse | 58 m² · 4 p. | 981 m² | 178 200 € | 3 072 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Freneuse | 104 m² · 3 p. | 3 141 m² | 207 000 € | 1 990 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (maisons 1 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orival | 1,7 km | 1 627 (-14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Cléon | 1,7 km | 1 900 (0 %) | 1 258 | 138 |
| Prix immobilier Caudebec-lès-Elbeuf | 2,6 km | 1 616 (-15 %) | 1 321 | 547 |
| Prix immobilier Freneuse | 3,4 km | 1 680 (-12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Elbeuf | 3,6 km | 1 740 (-9 %) | 1 189 | 697 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 3,7 km | 1 910 (0 %) | 1 110 | 442 |
| Prix immobilier Martot | 4,5 km | 2 345 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Grand-Couronne | 5,1 km | 1 974 (+4 %) | 1 574 | 353 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410) ?
- Pour une maison, 1 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), -3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 091 €/m² (46 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (519 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 607 et 2 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- T2 : 72 250 € en médiane (48 m², 1 521 €/m², 20 ventes). T3 : 75 150 € en médiane (59 m², 1 238 €/m², 38 ventes). Maison 4 pièces : 155 430 € (80 m², 84 ventes). Maison 5 pièces : 175 400 € (99 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lenepveu (3 448 €/m²), Rue des Belges (2 632 €/m²), Rue du Maréchal Foch (2 601 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Docteur Pain (917 €/m²), Rue Pierre St Georges (987 €/m²), Rue Pierre Saint Georges (1 000 €/m²).
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 902 contre 2 092 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 136 contre 2 225 €/m²). Autour : Orival 1 627 €/m², Cléon 1 900 €/m², Caudebec-lès-Elbeuf 1 616 €/m², Freneuse 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.