Prix immobilier à Forges-les-Eaux (76440)
Prix au m² et ventes réelles à Forges-les-Eaux, calculés sur 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 642 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Forges-les-Eaux en bref
À Forges-les-Eaux, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 140 000 € pour 86 m² (-6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 242 €/m² (101 650 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Forges-les-Eaux se classe 422e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forges-les-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 44 | 1 413 | 8 |
| 2022 | 1 463 | 36 | 1 588 | 6 |
| 2023 | 1 289 | 31 | 1 377 | 6 |
| 2024 | 1 649 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 535 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Forges-les-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 45 m² | 1 711 | 9 |
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 73 m² | 1 252 | 14 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 82 m² | 1 654 | 28 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 97 m² | 1 526 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 133 m² | 1 541 | 11 |
Les rues de Forges-les-Eaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Metadier2 385 €/m²4 ventes · 138 350 € médian
- Rue André Bertrand2 182 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de la Reine2 167 €/m²5 ventes · 261 600 € médian
- Rue Famille Lhermitte2 146 €/m²3 ventes · 133 300 € médian
- Rue des Potiers2 078 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale des Sources1 044 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
- Rue Rebours Mutel1 060 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de la Libération1 071 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue Marette1 092 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Neufchatel1 095 €/m²19 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Neufchatel1 095 €/m²19 ventes · 96 000 € médian
- Rue de la République1 127 €/m²12 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Libération1 071 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Voie communale des Sources1 044 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
- Rue des Potiers2 078 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Forges-les-Eaux
1 034 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Forges-les-EauxDernières ventes à Forges-les-Eaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Normand | 81 m² · 4 p. | 608 m² | 145 000 € | 1 790 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 71 m² · 4 p. | 604 m² | 105 000 € | 1 479 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 88 m² · 4 p. | 874 m² | 172 500 € | 1 960 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Clos Normand | 99 m² · 5 p. | 606 m² | 120 000 € | 1 212 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Nicolas Thiesse | 110 m² · 5 p. | 3 148 m² | 120 000 € | 1 091 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Lefebvre | 83 m² · 4 p. | 215 m² | 130 000 € | 1 566 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Sources | 68 m² · 3 p. | 296 m² | 90 000 € | 1 324 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Beau Lieu | 71 m² · 3 p. | 340 m² | 76 500 € | 1 077 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Mare Anson | 130 m² · 5 p. | 3 574 m² | 180 000 € | 1 385 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pres - Forges | 97 m² · 5 p. | 714 m² | 135 000 € | 1 392 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pres - Forges | 97 m² · 5 p. | 637 m² | 151 000 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Marche Aux Poissons | 50 m² · 2 p. | 170 m² | 82 000 € | 1 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forges-les-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forges-les-Eaux (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serqueux | 2,6 km | 1 476 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Samson | 4,2 km | 1 596 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saumont-la-Poterie | 5,5 km | 1 348 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaubec-la-Rosière | 5,7 km | 1 537 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Roncherolles-en-Bray | 6,2 km | 960 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gaillefontaine | 6,3 km | 1 269 (-17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Rouvray-Catillon | 7,1 km | 1 263 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argueil | 7,3 km | 1 638 (+8 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forges-les-Eaux
- Quel est le prix au m² à Forges-les-Eaux (76440) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -6,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 242 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Forges-les-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forges-les-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forges-les-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forges-les-Eaux ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (82 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (97 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forges-les-Eaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Metadier (2 385 €/m²), Rue André Bertrand (2 182 €/m²), Avenue de la Reine (2 167 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale des Sources (1 044 €/m²), Rue Rebours Mutel (1 060 €/m²), Rue de la Libération (1 071 €/m²).
- Forges-les-Eaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 521 contre 2 092 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 475 contre 2 225 €/m²). Autour : Serqueux 1 476 €/m², La Ferté-Saint-Samson 1 596 €/m², Saumont-la-Poterie 1 348 €/m², Beaubec-la-Rosière 1 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forges-les-Eaux : 15 décembre 2025.
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