Prix immobilier à Incheville (76117)
Prix au m² et ventes réelles à Incheville, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 121 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Incheville en bref
À Incheville, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 106 400 € pour 62 m² (+22,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Incheville se classe 456e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 895 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Incheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 | 21 |
| 2022 | 1 469 | 16 |
| 2023 | 1 529 | 17 |
| 2024 | 1 552 | 8 |
| 2025 | 1 902 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Incheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 49 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 3 pièces | 108 350 € | 60 m² | 1 736 | 10 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 80 m² | 1 121 | 7 |
| Maison 5 pièces | 166 250 € | 85 m² | 1 955 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 107 m² | 953 | 3 |
Les rues de Incheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alphonse Daudet2 214 €/m²5 ventes · 77 500 € médian
- Rue Gutenberg1 682 €/m²4 ventes · 127 050 € médian
- Rue Voltaire1 664 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 531 €/m²6 ventes · 101 250 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 495 €/m²6 ventes · 105 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue Corneille915 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Impasse des Freres Lumiere1 065 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 154 €/m²3 ventes · 64 200 € médian
- Impasse Lavernot1 225 €/m²4 ventes · 56 530 € médian
- Rue Pasteur1 367 €/m²9 ventes · 95 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 367 €/m²9 ventes · 95 700 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 495 €/m²6 ventes · 105 025 € médian
- Rue Victor Hugo1 531 €/m²6 ventes · 101 250 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 214 €/m²5 ventes · 77 500 € médian
- Rue Gutenberg1 682 €/m²4 ventes · 127 050 € médian
Les DPE à Incheville
304 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 68 m² · 2 p. | 1 934 m² | 135 000 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 62 m² · 4 p. | 2 871 m² | 112 800 € | 1 819 |
| août 2025 | Maison | Imp Gustave Flaubert | 40 m² · 2 p. | 2 262 m² | 95 000 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 71 m² · 5 p. | 645 m² | 29 000 € | 408 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Blaise Pascal | 215 m² · 8 p. | 3 029 m² | 205 000 € | 953 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Lavernot | 49 m² · 2 p. | 113 m² | 124 320 € | 2 537 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Gutenberg | 80 m² · 4 p. | 969 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 54 m² · 3 p. | 303 m² | 52 000 € | 963 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 60 m² · 2 p. | 895 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Egalite | 88 m² · 4 p. | 241 m² | 79 500 € | 903 |
| mai 2024 | Maison | Rue Alfred De Musset | 102 m² · 8 p. | 1 142 m² | 230 200 € | 2 257 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Georges Brassens | 77 m² · 3 p. | 870 m² | 202 000 € | 2 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Incheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Incheville (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauchamps | 2,0 km | 1 556 (+9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Monchy-sur-Eu | 3,2 km | 1 770 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bouvaincourt-sur-Bresle | 3,3 km | 1 663 (+16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Longroy | 3,9 km | 1 381 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Val | 4,1 km | 1 936 (+35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gamaches | 4,6 km | 1 234 (-14 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Dargnies | 4,7 km | 1 346 (-6 %) | 1 473 | 67 |
| Prix immobilier Ponts-et-Marais | 5,0 km | 1 411 (-1 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Incheville
- Quel est le prix au m² à Incheville (76117) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Incheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Incheville sur les deux dernières années publiées est de 106 400 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Incheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Incheville ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 166 250 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Incheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alphonse Daudet (2 214 €/m²), Rue Gutenberg (1 682 €/m²), Rue Voltaire (1 664 €/m²). Les plus accessibles : Rue Corneille (915 €/m²), Impasse des Freres Lumiere (1 065 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (1 154 €/m²).
- Incheville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 2 092 €/m²). Autour : Beauchamps 1 556 €/m², Monchy-sur-Eu 1 770 €/m², Bouvaincourt-sur-Bresle 1 663 €/m², Longroy 1 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Incheville : 20 octobre 2025.
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