Prix immobilier à Beauchamps (80770)
Prix au m² et ventes réelles à Beauchamps, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 937 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Beauchamps en bref
À Beauchamps, une maison se vend en médiane 1 601 €/m², soit 141 000 € pour 89 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Beauchamps se classe 179e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauchamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 | 11 |
| 2023 | 1 536 | 18 |
| 2024 | 1 556 | 9 |
| 2025 | 1 646 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauchamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 000 € | 60 m² | 1 123 | 3 |
| Maison 3 pièces | 113 750 € | 68 m² | 1 292 | 10 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 81 m² | 1 562 | 10 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 114 m² | 1 556 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 322 € | 134 m² | 1 644 | 6 |
Les rues de Beauchamps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Lieu Dieu2 062 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 780 €/m²3 ventes · 131 700 € médian
- Rue du Hamel1 445 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Domaine du Lac1 404 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Joseph et Henri Beghin1 250 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 123 €/m²13 ventes · 99 000 € médian
- Rue des Erables1 169 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue d'Incheville1 189 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 123 €/m²13 ventes · 99 000 € médian
- Rue du Hamel1 445 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Rue d'Incheville1 189 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Erables1 169 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Domaine du Lac1 404 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Beauchamps
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Et Henri Beghin | 90 m² · 4 p. | 900 m² | 85 500 € | 950 |
| nov. 2025 | Maison | Le Lieu Dieu | 80 m² · 4 p. | 800 m² | 192 900 € | 2 411 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Incheville | 85 m² · 4 p. | 593 m² | 45 000 € | 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Embreville | 95 m² · 4 p. | 849 m² | 197 850 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Hamel | 60 m² · 2 p. | 2 044 m² | 169 000 € | 2 817 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 126 m² · 5 p. | 612 m² | 121 700 € | 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 82 m² · 4 p. | 684 m² | 135 000 € | 1 646 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hamel | 117 m² · 3 p. | 478 m² | 142 000 € | 1 214 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Saut Du Loup | 137 m² · 7 p. | 691 m² | 230 700 € | 1 684 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Madame | 167 m² · 6 p. | 894 m² | 276 850 € | 1 658 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 45 m² · 3 p. | 321 m² | 38 000 € | 844 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Hamel | 118 m² · 5 p. | 2 860 m² | 183 630 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauchamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauchamps (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Incheville | 2,0 km | 1 429 (-8 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bouvaincourt-sur-Bresle | 2,7 km | 1 663 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Dargnies | 3,0 km | 1 346 (-13 %) | 1 473 | 67 |
| Prix immobilier Embreville | 3,1 km | 1 316 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Buigny-lès-Gamaches | 3,4 km | 1 202 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gamaches | 3,7 km | 1 234 (-21 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Longroy | 4,2 km | 1 381 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Yzengremer | 4,9 km | 1 357 (-13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauchamps
- Quel est le prix au m² à Beauchamps (80770) ?
- Pour une maison, 1 601 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauchamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauchamps sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauchamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauchamps ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (81 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauchamps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Lieu Dieu (2 062 €/m²), Impasse des Rosiers (1 780 €/m²), Rue du Hamel (1 445 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 123 €/m²), Rue des Erables (1 169 €/m²), Rue d'Incheville (1 189 €/m²).
- Beauchamps est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 644 €/m²). Autour : Incheville 1 429 €/m², Bouvaincourt-sur-Bresle 1 663 €/m², Dargnies 1 346 €/m², Embreville 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauchamps : 6 décembre 2025.
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