Prix immobilier à Gamaches (80220)
Prix au m² et ventes réelles à Gamaches, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 397 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gamaches en bref
À Gamaches, une maison se vend en médiane 1 307 €/m², soit 114 850 € pour 71 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Gamaches se classe 355e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gamaches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 43 |
| 2022 | 1 214 | 42 |
| 2023 | 1 168 | 31 |
| 2024 | 1 549 | 19 |
| 2025 | 1 307 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Gamaches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 850 € | 40 m² | 1 056 | 8 |
| Maison 3 pièces | 55 500 € | 54 m² | 1 076 | 19 |
| Maison 4 pièces | 112 515 € | 74 m² | 1 536 | 30 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 92 m² | 1 579 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 500 € | 126 m² | 1 228 | 4 |
Les rues de Gamaches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Verdun1 836 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de St Valery1 692 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Epinoy1 657 €/m²4 ventes · 114 125 € médian
- Rue Georges Bizet1 648 €/m²6 ventes · 108 250 € médian
- Rue Irene Leroy1 633 €/m²3 ventes · 184 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles de Gaulle897 €/m²15 ventes · 68 000 € médian
- Rue des Galletoires917 €/m²7 ventes · 53 900 € médian
- Rue de l'Echevinage938 €/m²4 ventes · 62 750 € médian
- Rue de la République984 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Doc Roux1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle897 €/m²15 ventes · 68 000 € médian
- Rue de St Valery1 692 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Avenue des Aulnaies1 555 €/m²9 ventes · 137 800 € médian
- Rue de Normandie1 258 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Galletoires917 €/m²7 ventes · 53 900 € médian
Les DPE à Gamaches
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacquard | 106 m² · 3 p. | 1 268 m² | 114 700 € | 1 082 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 143 m² · 6 p. | 650 m² | 50 000 € | 350 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Roux | 43 m² · 1 p. | 51 m² | 70 000 € | 1 628 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cordiers | 99 m² · 4 p. | 2 022 m² | 180 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Marechal Leclerc | 126 m² · 5 p. | — | 117 000 € | 929 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Verdun | 104 m² · 4 p. | 663 m² | 177 800 € | 1 710 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philippe De Girard | 50 m² · 3 p. | 1 274 m² | 107 500 € | 2 150 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Valery | 73 m² · 4 p. | 959 m² | 122 000 € | 1 671 |
| août 2025 | Maison | Av Des Aulnaies | 80 m² · 3 p. | 772 m² | 123 500 € | 1 544 |
| août 2025 | Maison | Rue De St Valery | 73 m² · 4 p. | 876 m² | 123 500 € | 1 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 101 m² · 4 p. | 872 m² | 125 000 € | 1 238 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Aulnaies | 148 m² · 6 p. | 807 m² | 170 000 € | 1 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gamaches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gamaches (maisons 1 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buigny-lès-Gamaches | 2,3 km | 1 202 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Longroy | 2,5 km | 1 381 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beauchamps | 3,7 km | 1 556 (+26 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Embreville | 3,9 km | 1 316 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Maisnières | 4,0 km | 1 182 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Incheville | 4,6 km | 1 429 (+16 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Frettemeule | 5,4 km | 1 357 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aigneville | 5,4 km | 1 376 (+12 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gamaches
- Quel est le prix au m² à Gamaches (80220) ?
- Pour une maison, 1 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 637 €/m².
- Combien coûte une maison à Gamaches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gamaches sur les deux dernières années publiées est de 114 850 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gamaches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gamaches ?
- Maison 4 pièces : 112 515 € (74 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gamaches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Verdun (1 836 €/m²), Rue de St Valery (1 692 €/m²), Rue de l'Epinoy (1 657 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles de Gaulle (897 €/m²), Rue des Galletoires (917 €/m²), Rue de l'Echevinage (938 €/m²).
- Gamaches est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 234 contre 1 644 €/m²). Autour : Buigny-lès-Gamaches 1 202 €/m², Longroy 1 381 €/m², Beauchamps 1 556 €/m², Embreville 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gamaches : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
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