Prix immobilier à Maisnières (80220)
Prix au m² et ventes réelles à Maisnières, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Maisnières en bref
À Maisnières, une maison se vend en médiane 804 €/m², soit 84 500 € pour 70 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Maisnières se classe 380e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 500 € | 72 m² | 800 | 4 |
Les DPE à Maisnières
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 56 m² · 3 p. | 468 m² | 45 000 € | 804 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 541 m² | 58 000 € | 773 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Grand Marais | 92 m² · 3 p. | 3 471 m² | 248 840 € | 2 705 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 6 p. | 2 744 m² | 111 000 € | 1 194 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 1 343 m² | 97 000 € | 1 386 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 115 m² · 5 p. | 2 639 m² | 215 000 € | 1 870 |
| mars 2023 | Maison | Rue Principale | 69 m² · 3 p. | 502 m² | 55 000 € | 797 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Frettemeule | 152 m² · 5 p. | 763 m² | 163 630 € | 1 077 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 47 m² · 2 p. | 1 638 m² | 45 000 € | 957 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Centrale | 52 m² · 3 p. | 4 117 m² | 72 000 € | 1 385 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 61 m² · 4 p. | 905 m² | 120 000 € | 1 967 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 3 p. | 932 m² | 87 000 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisnières (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frettemeule | 2,4 km | 1 357 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aigneville | 2,4 km | 1 376 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Buigny-lès-Gamaches | 3,3 km | 1 202 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gamaches | 4,0 km | 1 234 (+4 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Embreville | 4,6 km | 1 316 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vismes | 4,7 km | 898 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Feuquières-en-Vimeu | 5,2 km | 1 476 (+25 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Tours-en-Vimeu | 5,5 km | 1 735 (+47 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisnières
- Quel est le prix au m² à Maisnières (80220) ?
- Pour une maison, 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 1 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisnières sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisnières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisnières est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 644 €/m²). Autour : Frettemeule 1 357 €/m², Aigneville 1 376 €/m², Buigny-lès-Gamaches 1 202 €/m², Gamaches 1 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisnières : 30 avril 2025.
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