Prix immobilier à Maniquerville (76400)
Prix au m² et ventes réelles à Maniquerville, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Maniquerville en bref
À Maniquerville, une maison se vend en médiane 1 769 €/m², soit 245 000 € pour 112 m² (-14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 379 €/m² (68 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Maniquerville se classe 70e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maniquerville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 102 | 7 |
| 2023 | — | — | 1 512 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maniquerville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 50 400 € | 33 m² | 1 527 | 3 |
| Appartement T3 | 69 700 € | 48 m² | 1 452 | 4 |
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 110 m² | 2 313 | 4 |
Les rues de Maniquerville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Cavee2 261 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Allée de L'arbre Potence2 088 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Maniquerville1 402 €/m²16 ventes · 51 590 € médian
- Place de la Mairie1 379 €/m²4 ventes · 58 150 € médian
Les plus de ventes
- Maniquerville1 402 €/m²16 ventes · 51 590 € médian
- Place de la Mairie1 379 €/m²4 ventes · 58 150 € médian
- Allée de L'arbre Potence2 088 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Allée de la Cavee2 261 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Maniquerville
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cabestans | 110 m² · 5 p. | 826 m² | 216 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | All De L'Arbre Potence | 167 m² · 7 p. | 1 017 m² | 263 000 € | 1 575 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 64 m² · 4 p. | — | 93 360 € | 1 459 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Cavee | 123 m² · 4 p. | 670 m² | 230 000 € | 1 870 |
| juin 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 48 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 417 |
| avr. 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 36 m² · 2 p. | — | 48 300 € | 1 342 |
| mars 2024 | Maison | All De La Cavee | 115 m² · 4 p. | 1 000 m² | 260 000 € | 2 261 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Cabestans | 86 m² · 4 p. | 1 654 m² | 219 000 € | 2 547 |
| août 2023 | Appart. | Maniquerville | 48 m² · 3 p. | — | 73 300 € | 1 527 |
| août 2023 | Appart. | Maniquerville | 48 m² · 3 p. | — | 60 407 € | 1 258 |
| juil. 2023 | Appart. | Maniquerville | 48 m² · 3 p. | — | 71 400 € | 1 488 |
| juin 2023 | Maison | Espa Retour Aux Sources | 95 m² · 3 p. | 842 m² | 298 450 € | 3 142 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maniquerville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maniquerville (maisons 2 313 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gerville | 1,4 km | 2 057 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Épreville | 1,9 km | 1 929 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Auberville-la-Renault | 2,5 km | 2 251 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sausseuzemare-en-Caux | 2,6 km | 1 621 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Froberville | 2,7 km | 2 167 (-6 %) | 1 289 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Léonard | 4,3 km | 2 313 (0 %) | 1 689 | 90 |
| Prix immobilier Tourville-les-Ifs | 4,3 km | 2 165 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Loges | 4,4 km | 2 097 (-9 %) | 2 325 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maniquerville
- Quel est le prix au m² à Maniquerville (76400) ?
- Pour une maison, 1 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 057 et 2 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Maniquerville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maniquerville sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maniquerville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maniquerville ?
- T2 : 50 400 € en médiane (33 m², 1 527 €/m², 3 ventes). T3 : 69 700 € en médiane (48 m², 1 452 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 238 000 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maniquerville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Cavee (2 261 €/m²), Allée de L'arbre Potence (2 088 €/m²), Maniquerville (1 402 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maniquerville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 313 contre 2 092 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 379 contre 2 225 €/m²). Autour : Gerville 2 057 €/m², Épreville 1 929 €/m², Auberville-la-Renault 2 251 €/m², Sausseuzemare-en-Caux 1 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maniquerville : 12 novembre 2025.
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