Prix immobilier à Épreville (76400)
Prix au m² et ventes réelles à Épreville, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 084 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Épreville en bref
À Épreville, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 170 000 € pour 92 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Épreville se classe 236e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 040 € | 108 m² | 1 928 | 6 |
Les rues de Épreville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo2 784 €/m²3 ventes · 184 740 € médian
- Allée du Château2 055 €/m²3 ventes · 271 200 € médian
- Rue aux Cailles1 124 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
- Résidence les Coquelicots1 054 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Château2 055 €/m²3 ventes · 271 200 € médian
- Résidence les Coquelicots1 054 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue aux Cailles1 124 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 784 €/m²3 ventes · 184 740 € médian
Les DPE à Épreville
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉprevilleDernières ventes à Épreville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue | 67 m² · 3 p. | 678 m² | 91 000 € | 1 358 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aux Cailles | 101 m² · 4 p. | — | 109 500 € | 1 084 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aux Cailles | 85 m² · 4 p. | 2 000 m² | 209 000 € | 2 459 |
| déc. 2024 | Maison | Ham De Guernesey | 90 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | All Du Chateau | 132 m² · 6 p. | 901 m² | 271 200 € | 2 055 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 125 m² · 5 p. | 798 m² | 170 000 € | 1 360 |
| oct. 2024 | Maison | Res Les Coquelicots | 150 m² · 4 p. | 1 146 m² | 261 080 € | 1 741 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Victor Hugo | 114 m² · 4 p. | 803 m² | 317 350 € | 2 784 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Ifs | 130 m² · 4 p. | 1 114 m² | 275 000 € | 2 115 |
| nov. 2022 | Maison | Res Les Coquelicots | 84 m² · 4 p. | 592 m² | 77 500 € | 923 |
| août 2022 | Maison | Res D'Albatre | 92 m² · 5 p. | 1 014 m² | 180 000 € | 1 957 |
| août 2022 | Maison | Rue Victor Hugo | 45 m² · 2 p. | 1 218 m² | 184 740 € | 4 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épreville (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maniquerville | 1,9 km | 2 313 (+20 %) | 1 379 | 32 |
| Prix immobilier Auberville-la-Renault | 2,2 km | 2 251 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tourville-les-Ifs | 2,5 km | 2 165 (+12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Froberville | 2,7 km | 2 167 (+12 %) | 1 289 | 52 |
| Prix immobilier Gerville | 2,9 km | 2 057 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mentheville | 3,3 km | 1 894 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léonard | 3,7 km | 2 313 (+20 %) | 1 689 | 90 |
| Prix immobilier Ganzeville | 4,0 km | 1 748 (-9 %) | 2 111 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épreville
- Quel est le prix au m² à Épreville (76400) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 2 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Épreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épreville sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épreville ?
- Maison 4 pièces : 235 040 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épreville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (2 784 €/m²), Allée du Château (2 055 €/m²), Rue aux Cailles (1 124 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épreville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 092 €/m²). Autour : Maniquerville 2 313 €/m², Auberville-la-Renault 2 251 €/m², Tourville-les-Ifs 2 165 €/m², Froberville 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épreville : 18 décembre 2025.
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