Prix immobilier à Ganzeville (76400)
Prix au m² et ventes réelles à Ganzeville, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ganzeville en bref
À Ganzeville, une maison se vend en médiane 1 814 €/m², soit 190 000 € pour 106 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 111 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Ganzeville se classe 329e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ganzeville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 869 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 814 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ganzeville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 86 m² | 1 139 | 3 |
| Maison 4 pièces | 208 400 € | 98 m² | 1 844 | 4 |
| Maison 5 pièces | 193 300 € | 105 m² | 1 841 | 3 |
Les DPE à Ganzeville
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tourville | 72 m² · 3 p. | 2 017 m² | 82 000 € | 1 139 |
| août 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Des Jardiniers | 86 m² · 3 p. | 156 m² | 156 000 € | 1 814 |
| juil. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Des Jardiniers | 108 m² · 3 p. | 1 266 m² | 103 000 € | 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 95 m² · 5 p. | 1 880 m² | 234 000 € | 2 463 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Presbytere | 140 m² · 7 p. | 3 992 m² | 598 000 € | 4 271 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Porte De Pierre | 84 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 952 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Roquette | 113 m² · 4 p. | 1 304 m² | 190 000 € | 1 681 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 113 m² · 4 p. | 685 m² | 226 800 € | 2 007 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Roquette | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 245 000 € | 3 063 |
| août 2023 | Maison | Che Du Val Aux Lievres | 45 m² · 2 p. | 286 m² | 121 000 € | 2 689 |
| août 2023 | Appart. | Rue Fernand Feron | 90 m² · 5 p. | 715 m² | 190 000 € | 2 111 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Mont Robert | 118 m² · 5 p. | 632 m² | 173 000 € | 1 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ganzeville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ganzeville (maisons 1 748 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fécamp | 1,8 km | 2 091 (+20 %) | 1 867 | 1 470 |
| Prix immobilier Tourville-les-Ifs | 2,3 km | 2 165 (+24 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Toussaint | 2,4 km | 1 656 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Épreville | 4,0 km | 1 929 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mentheville | 4,4 km | 1 894 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bec-de-Mortagne | 4,5 km | 1 773 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Colleville | 4,6 km | 1 778 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Senneville-sur-Fécamp | 4,7 km | 2 093 (+20 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ganzeville
- Quel est le prix au m² à Ganzeville (76400) ?
- Pour une maison, 1 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 424 et 2 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Ganzeville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ganzeville sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ganzeville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ganzeville ?
- Maison 4 pièces : 208 400 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 193 300 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ganzeville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 748 contre 2 092 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 111 contre 2 225 €/m²). Autour : Fécamp 2 091 €/m², Tourville-les-Ifs 2 165 €/m², Toussaint 1 656 €/m², Épreville 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ganzeville : 30 décembre 2025.
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