Prix immobilier à Veules-les-Roses (76980)
Prix au m² et ventes réelles à Veules-les-Roses, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Veules-les-Roses en bref
À Veules-les-Roses, une maison se vend en médiane 3 240 €/m², soit 292 800 € pour 88 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 247 €/m² (84 200 € en médiane), -0,1 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Veules-les-Roses se classe 3e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 411 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veules-les-Roses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 423 | 8 | 2 364 | 11 |
| 2022 | 2 515 | 8 | 2 773 | 6 |
| 2023 | 3 965 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 839 | 9 | 3 250 | 7 |
| 2025 | 3 240 | 11 | 3 247 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Veules-les-Roses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 250 € | 15 m² | 3 312 | 8 |
| Appartement T2 | 111 940 € | 35 m² | 3 291 | 6 |
| Appartement T3 | 134 400 € | 60 m² | 2 256 | 4 |
| Maison 2 pièces | 94 500 € | 45 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 58 m² | 3 415 | 11 |
| Maison 4 pièces | 246 900 € | 76 m² | 3 044 | 6 |
| Maison 5 pièces | 542 000 € | 104 m² | 5 260 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 530 000 € | 140 m² | 3 544 | 5 |
Les rues de Veules-les-Roses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Docteur Pierre Girard3 253 €/m²8 ventes · 212 500 € médian
- Place des Ecossais3 247 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue Jean Lamy3 125 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Rue Victor Hugo3 021 €/m²15 ventes · 72 500 € médian
- Voie Charles de Gaulle1 679 €/m²8 ventes · 169 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jason Berger1 307 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Allée Eugène Boudin1 437 €/m²3 ventes · 165 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo3 021 €/m²15 ventes · 72 500 € médian
- Place des Ecossais3 247 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue Docteur Pierre Girard3 253 €/m²8 ventes · 212 500 € médian
- Voie Charles de Gaulle1 679 €/m²8 ventes · 169 750 € médian
- Rue Jason Berger1 307 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
Les DPE à Veules-les-Roses
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Veules-les-RosesDernières ventes à Veules-les-Roses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Ecossais | 16 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Sen De La Cavee Du Renard | 98 m² · 4 p. | 502 m² | 370 900 € | 3 785 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Ecossais | 14 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 14 m² · 1 p. | — | 54 560 € | 3 897 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Des Ecossais | 36 m² · 2 p. | — | 116 880 € | 3 247 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 35 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 3 057 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Blosseville | 49 m² · 4 p. | 430 m² | 108 000 € | 2 204 |
| août 2025 | Maison | Rue Genevieve Billard | 69 m² · 4 p. | 95 m² | 286 000 € | 4 145 |
| juil. 2025 | Maison | Voie Charles De Gaulle | 130 m² · 6 p. | 1 366 m² | 361 650 € | 2 782 |
| juin 2025 | Maison | Rue Belle Mere | 59 m² · 5 p. | 94 m² | 365 500 € | 6 195 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Cressonnieres | 90 m² · 3 p. | 711 m² | 500 000 € | 5 556 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 35 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 3 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veules-les-Roses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veules-les-Roses (maisons 3 287 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blosseville | 1,7 km | 2 049 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Manneville-ès-Plains | 2,8 km | 2 331 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sotteville-sur-Mer | 3,0 km | 2 094 (-36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gueutteville-les-Grès | 3,4 km | 2 130 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Angiens | 3,5 km | 1 675 (-49 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Dun | 4,2 km | 2 024 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Valery-en-Caux | 5,7 km | 1 944 (-41 %) | 2 264 | 418 |
| Prix immobilier La Gaillarde | 6,5 km | 1 631 (-50 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veules-les-Roses
- Quel est le prix au m² à Veules-les-Roses (76980) ?
- Pour une maison, 3 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 247 €/m² (9 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 141 et 4 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Veules-les-Roses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veules-les-Roses sur les deux dernières années publiées est de 292 800 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veules-les-Roses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veules-les-Roses ?
- T2 : 111 940 € en médiane (35 m², 3 291 €/m², 6 ventes). T3 : 134 400 € en médiane (60 m², 2 256 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 246 900 € (76 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 542 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veules-les-Roses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Docteur Pierre Girard (3 253 €/m²), Place des Ecossais (3 247 €/m²), Rue Jean Lamy (3 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jason Berger (1 307 €/m²), Allée Eugène Boudin (1 437 €/m²).
- Veules-les-Roses est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (3 287 contre 2 092 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (2 951 contre 2 225 €/m²). Autour : Blosseville 2 049 €/m², Manneville-ès-Plains 2 331 €/m², Sotteville-sur-Mer 2 094 €/m², Gueutteville-les-Grès 2 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veules-les-Roses : 8 décembre 2025.
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