Prix immobilier à Cravent (78270)
Prix au m² et ventes réelles à Cravent, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 438 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Cravent en bref
À Cravent, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 225 000 € pour 108 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 596 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Cravent se classe 234e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cravent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cravent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 256 550 € | 102 m² | 2 348 | 4 |
Les DPE à Cravent
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CraventDernières ventes à Cravent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Tuilerie | 87 m² · 5 p. | 951 m² | 172 000 € | 1 977 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Magloire Douville | 52 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 596 |
| mai 2025 | Maison | Rue Andre Mojard | 108 m² · 4 p. | 1 820 m² | 225 000 € | 2 083 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Magloire Douville | 109 m² · 4 p. | 900 m² | 235 400 € | 2 160 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Andre Mojard | 70 m² · 5 p. | 3 275 m² | 195 000 € | 2 786 |
| mars 2024 | Maison | Rue Claude Monod Broca | 200 m² · 5 p. | 214 m² | 365 000 € | 1 825 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Andre Mojard | 285 m² · 6 p. | 5 748 m² | 615 000 € | 2 158 |
| juin 2023 | Maison | Rue Andre Mojard | 99 m² · 2 p. | 996 m² | 215 000 € | 2 172 |
| mai 2023 | Maison | Le Chemin De Villegats | 117 m² · 5 p. | 2 062 m² | 318 100 € | 2 719 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Andre Mojard | 88 m² · 5 p. | 2 080 m² | 240 000 € | 2 727 |
| août 2022 | Maison | Rue Andre Mojard | 175 m² · 6 p. | 912 m² | 350 000 € | 2 000 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Magloire Douville | 50 m² · 1 p. | 336 m² | 80 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cravent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cravent (maisons 2 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villegats | 1,8 km | 2 395 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lommoye | 2,6 km | 2 267 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chaufour-lès-Bonnières | 2,9 km | 2 107 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villiers-en-Désœuvre | 3,4 km | 2 149 (+1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chaignes | 3,4 km | 2 344 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Illiers-le-Bois | 3,4 km | 2 562 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Villeneuve-en-Chevrie | 4,1 km | 2 455 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Breuilpont | 4,2 km | 2 154 (+2 %) | 1 429 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cravent
- Quel est le prix au m² à Cravent (78270) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 596 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 863 et 2 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Cravent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cravent sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cravent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cravent ?
- Maison 5 pièces : 256 550 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cravent est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (2 121 contre 3 958 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 596 contre 4 000 €/m²). Autour : Villegats 2 395 €/m², Lommoye 2 267 €/m², Chaufour-lès-Bonnières 2 107 €/m², Villiers-en-Désœuvre 2 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cravent : 21 août 2025.
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