Prix immobilier à Béhen (80870)
Prix au m² et ventes réelles à Béhen, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 500 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Béhen en bref
À Béhen, une maison se vend en médiane 1 568 €/m², soit 138 000 € pour 80 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Béhen se classe 170e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 698 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béhen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Béhen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 64 m² | 1 568 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 81 m² | 1 629 | 5 |
Les DPE à Béhen
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Béhen ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BéhenDernières ventes à Béhen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 120 m² · 5 p. | 1 160 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Buttes | 88 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 1 568 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Louis Fieve | 122 m² · 4 p. | 1 423 m² | 242 500 € | 1 988 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Baisnat | 85 m² · 4 p. | 3 082 m² | 123 500 € | 1 453 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Trinquies | 70 m² · 4 p. | 7 702 m² | 114 000 € | 1 629 |
| déc. 2023 | Maison | Rue La Ruellette | 62 m² · 3 p. | 177 m² | 90 000 € | 1 452 |
| août 2023 | Maison | Au Moulin De Villers | 69 m² · 4 p. | — | 57 000 € | 826 |
| juin 2023 | Maison | Rue D Ercourt | 64 m² · 3 p. | 4 695 m² | 106 500 € | 1 664 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Ercourt | 80 m² · 5 p. | 3 405 m² | 38 000 € | 475 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Quatre Haisets | 81 m² · 4 p. | 2 313 m² | 160 000 € | 1 975 |
| juin 2022 | Maison | Pl De Boencourt | 47 m² · 3 p. | 250 m² | 35 000 € | 745 |
| juil. 2021 | Maison | Rue D Ercourt | 84 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béhen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béhen (maisons 1 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huppy | 2,6 km | 1 456 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Huchenneville | 2,8 km | 1 595 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ercourt | 3,0 km | 1 516 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moyenneville | 3,1 km | 1 520 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tœufles | 3,8 km | 1 346 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Limeux | 4,8 km | 1 238 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mareuil-Caubert | 5,5 km | 1 524 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Doudelainville | 5,5 km | 1 275 (-19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béhen
- Quel est le prix au m² à Béhen (80870) ?
- Pour une maison, 1 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Béhen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béhen sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béhen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béhen ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (81 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Béhen est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 568 contre 1 644 €/m²). Autour : Huppy 1 456 €/m², Huchenneville 1 595 €/m², Ercourt 1 516 €/m², Moyenneville 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béhen : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.