Prix immobilier à Bouchoir (80910)
Prix au m² et ventes réelles à Bouchoir, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bouchoir en bref
À Bouchoir, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 146 325 € pour 107 m² (+62,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Bouchoir se classe 224e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 153 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouchoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 5 |
| 2023 | 1 632 | 5 |
| 2025 | 1 591 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouchoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 689 | 5 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 120 m² | 1 600 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 650 € | 178 m² | 978 | 3 |
Les rues de Bouchoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbe Lavallard1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Verte1 490 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Chaussée Brunehaut1 441 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Rue du Marteloir1 187 €/m²3 ventes · 166 243 € médian
Les plus de ventes
- Chaussée Brunehaut1 441 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Rue de l'Abbe Lavallard1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Marteloir1 187 €/m²3 ventes · 166 243 € médian
- Rue Verte1 490 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Bouchoir
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 271 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marteloir | 125 m² · 5 p. | 4 428 m² | 200 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 107 m² · 5 p. | 1 153 m² | 157 500 € | 1 472 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Verte | 90 m² · 3 p. | 598 m² | 152 000 € | 1 689 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Lavallard | 88 m² · 3 p. | 2 255 m² | 140 000 € | 1 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Verte | 96 m² · 4 p. | 595 m² | 143 000 € | 1 490 |
| oct. 2024 | Maison | Chs Brunehaut | 178 m² · 8 p. | 3 066 m² | 145 000 € | 815 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Cimetiere | 151 m² · 6 p. | 768 m² | 147 650 € | 978 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 62 m² · 3 p. | 770 m² | 126 740 € | 2 044 |
| nov. 2023 | Maison | Chs Brunehaut | 230 m² · 9 p. | 1 396 m² | 240 000 € | 1 043 |
| sept. 2023 | Maison | Chs Brunehaut | 120 m² · 5 p. | 2 082 m² | 265 000 € | 2 208 |
| juin 2023 | Maison | Chs Brunehaut | 72 m² · 4 p. | 814 m² | 117 500 € | 1 632 |
| mai 2023 | Maison | Chs Brunehaut | 61 m² · 3 p. | 4 055 m² | 145 000 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouchoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouchoir (maisons 1 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erches | 2,5 km | 1 298 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arvillers | 3,4 km | 1 525 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Parvillers-le-Quesnoy | 3,5 km | 1 474 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouvroy-en-Santerre | 3,5 km | 1 413 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Andechy | 4,0 km | 1 441 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Santerre | 4,2 km | 1 259 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guerbigny | 5,4 km | 1 461 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hangest-en-Santerre | 5,5 km | 1 613 (+10 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouchoir
- Quel est le prix au m² à Bouchoir (80910) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +62,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 1 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouchoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouchoir sur les deux dernières années publiées est de 146 325 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouchoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouchoir ?
- Maison 5 pièces : 200 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouchoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbe Lavallard (1 591 €/m²), Rue Verte (1 490 €/m²), Chaussée Brunehaut (1 441 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouchoir est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 472 contre 1 644 €/m²). Autour : Erches 1 298 €/m², Arvillers 1 525 €/m², Parvillers-le-Quesnoy 1 474 €/m², Rouvroy-en-Santerre 1 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouchoir : 28 novembre 2025.
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