Prix immobilier à Erches (80500)
Prix au m² et ventes réelles à Erches, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Erches en bref
À Erches, une maison se vend en médiane 865 €/m², soit 64 950 € pour 84 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Erches se classe 324e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Erches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Guerbigny1 304 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Quesnoy1 298 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'Arvillers909 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Guerbigny1 304 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue d'Arvillers909 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Quesnoy1 298 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Erches
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Guerbigny | 130 m² · 6 p. | 900 m² | 115 000 € | 885 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Arvillers | 65 m² · 3 p. | 2 216 m² | 55 000 € | 846 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Quesnoy | 42 m² · 2 p. | 1 735 m² | 54 500 € | 1 298 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Guerbigny | 60 m² · 3 p. | 1 198 m² | 74 900 € | 1 248 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Quesnoy | 84 m² · 5 p. | 8 030 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Guerbigny | 90 m² · 3 p. | 3 781 m² | 173 250 € | 1 925 |
| févr. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 82 m² · 4 p. | 698 m² | 118 000 € | 1 439 |
| juil. 2021 | Maison | Rue D Arvillers | 110 m² · 3 p. | 1 388 m² | 100 000 € | 909 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Guerbigny | 114 m² · 5 p. | 2 218 m² | 155 000 € | 1 360 |
| avr. 2021 | Maison | Rue D Arvillers | 111 m² · 6 p. | 1 072 m² | 159 000 € | 1 432 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Quesnoy | 60 m² · 3 p. | 1 755 m² | 90 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erches (maisons 1 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouchoir | 2,5 km | 1 472 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Arvillers | 2,7 km | 1 525 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Andechy | 2,8 km | 1 441 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Guerbigny | 2,9 km | 1 461 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villers-lès-Roye | 4,7 km | 1 539 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Parvillers-le-Quesnoy | 4,8 km | 1 474 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marquivillers | 4,8 km | 1 575 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Becquigny | 5,2 km | 1 493 (+15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erches
- Quel est le prix au m² à Erches (80500) ?
- Pour une maison, 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Erches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erches sur les deux dernières années publiées est de 64 950 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Erches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Guerbigny (1 304 €/m²), Rue du Quesnoy (1 298 €/m²), Rue d'Arvillers (909 €/m²). Les plus accessibles : .
- Erches est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 298 contre 1 644 €/m²). Autour : Bouchoir 1 472 €/m², Arvillers 1 525 €/m², Andechy 1 441 €/m², Guerbigny 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erches : 1 septembre 2025.
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