Prix immobilier à Guerbigny (80500)
Prix au m² et ventes réelles à Guerbigny, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Guerbigny en bref
À Guerbigny, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 125 000 € pour 80 m² (+12,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Guerbigny se classe 232e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 829 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guerbigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 310 | 6 |
| 2025 | 1 471 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guerbigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 73 m² | 1 482 | 4 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 105 m² | 1 171 | 7 |
Les DPE à Guerbigny
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mont | 116 m² · 5 p. | 709 m² | 187 000 € | 1 612 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 95 m² · 3 p. | 856 m² | 125 000 € | 1 316 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Warsy | 64 m² · 4 p. | 3 045 m² | 130 000 € | 2 031 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Mont | 190 m² · 9 p. | 9 468 m² | 279 500 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Warsy | 49 m² · 3 p. | 829 m² | 65 000 € | 1 327 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chaussee | 110 m² · 3 p. | 4 222 m² | 180 200 € | 1 638 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 60 m² · 4 p. | 183 m² | 94 000 € | 1 567 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Recreance | 120 m² · 4 p. | 3 830 m² | 102 000 € | 850 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Warsy | 158 m² · 4 p. | 389 m² | 185 000 € | 1 171 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Warsy | 105 m² · 4 p. | 2 152 m² | 50 000 € | 476 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Warsy | 40 m² · 2 p. | 122 m² | 58 000 € | 1 450 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Warsy | 75 m² · 4 p. | 571 m² | 155 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guerbigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guerbigny (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquivillers | 2,5 km | 1 575 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Erches | 2,9 km | 1 298 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lignières | 3,3 km | 1 706 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Becquigny | 3,3 km | 1 493 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Andechy | 3,7 km | 1 441 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laboissière-en-Santerre | 4,1 km | 1 044 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arvillers | 4,2 km | 1 525 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villers-lès-Roye | 4,9 km | 1 539 (+5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guerbigny
- Quel est le prix au m² à Guerbigny (80500) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 241 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Guerbigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guerbigny sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guerbigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guerbigny ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guerbigny est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 644 €/m²). Autour : Marquivillers 1 575 €/m², Erches 1 298 €/m², Lignières 1 706 €/m², Becquigny 1 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guerbigny : 23 juillet 2025.
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