Prix immobilier à Brouchy (80400)
Prix au m² et ventes réelles à Brouchy, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Brouchy en bref
À Brouchy, une maison se vend en médiane 1 082 €/m², soit 100 000 € pour 74 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Brouchy se classe 439e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 999 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brouchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 148 | 5 |
| 2022 | 1 494 | 6 |
| 2023 | 648 | 7 |
| 2025 | 1 082 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Brouchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 71 300 € | 110 m² | 746 | 8 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 83 m² | 1 111 | 7 |
Les rues de Brouchy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Marais1 403 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Rue E V Poiteux984 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Rue de l'Église937 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue de Chauny574 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chauny574 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Marais1 403 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Rue E V Poiteux984 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Rue de l'Église937 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Brouchy
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue E V Poiteux | 60 m² · 3 p. | 116 m² | 45 000 € | 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 81 m² · 5 p. | 802 m² | 100 000 € | 1 235 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 5 p. | 2 776 m² | 94 000 € | 1 133 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chauny | 114 m² · 4 p. | 4 946 m² | 64 010 € | 561 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 97 m² · 5 p. | 5 294 m² | 100 000 € | 1 031 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Grille | 145 m² · 5 p. | 6 048 m² | 277 000 € | 1 910 |
| août 2024 | Maison | Rue E V Poiteux | 98 m² · 5 p. | 2 518 m² | 103 000 € | 1 051 |
| juil. 2024 | Maison | Cite Andre Watrin | 87 m² · 4 p. | 385 m² | 73 500 € | 845 |
| juin 2024 | Maison | Rue E V Poiteux | 113 m² · 4 p. | 2 540 m² | 111 200 € | 984 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 128 m² · 4 p. | 1 130 m² | 155 000 € | 1 211 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Chauny | 108 m² · 4 p. | 1 999 m² | 70 000 € | 648 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 81 m² · 5 p. | 802 m² | 90 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brouchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brouchy (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sommette-Eaucourt | 1,9 km | 1 173 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Golancourt | 2,7 km | 1 106 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Muille-Villette | 2,9 km | 1 035 (-3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Villeselve | 3,5 km | 1 178 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ollezy | 3,7 km | 1 193 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Beine | 3,7 km | 1 126 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cugny | 3,7 km | 1 061 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Eppeville | 4,5 km | 1 149 (+8 %) | 586 | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brouchy
- Quel est le prix au m² à Brouchy (80400) ?
- Pour une maison, 1 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 725 et 1 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Brouchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brouchy sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brouchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brouchy ?
- Maison 4 pièces : 71 300 € (110 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (83 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brouchy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Marais (1 403 €/m²), Rue E V Poiteux (984 €/m²), Rue de l'Église (937 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brouchy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 067 contre 1 644 €/m²). Autour : Sommette-Eaucourt 1 173 €/m², Golancourt 1 106 €/m², Muille-Villette 1 035 €/m², Villeselve 1 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brouchy : 8 novembre 2025.
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