Prix immobilier à Canaples (80670)
Prix au m² et ventes réelles à Canaples, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 705 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Canaples en bref
À Canaples, une maison se vend en médiane 1 857 €/m², soit 121 050 € pour 83 m² (+16,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Canaples se classe 176e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canaples
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 | 6 |
| 2022 | 1 338 | 9 |
| 2024 | 1 598 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Canaples
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 950 € | 60 m² | 1 364 | 4 |
| Maison 5 pièces | 181 760 € | 101 m² | 1 857 | 6 |
Les rues de Canaples : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coteaux1 961 €/m²4 ventes · 223 650 € médian
- Rue des Aires1 827 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue d'Havernas1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Aires1 827 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Coteaux1 961 €/m²4 ventes · 223 650 € médian
- Rue d'Havernas1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Canaples
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D Havernas | 86 m² · 5 p. | 865 m² | 185 020 € | 2 151 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 60 m² · 5 p. | 819 m² | 110 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Bosquet | 125 m² · 5 p. | 1 052 m² | 235 000 € | 1 880 |
| mars 2025 | Maison | Rue Rabaelle | 116 m² · 5 p. | 1 655 m² | 178 500 € | 1 539 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Vicogne | 84 m² · 4 p. | 2 386 m² | 180 700 € | 2 151 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Aires | 72 m² · 3 p. | 373 m² | 132 100 € | 1 835 |
| août 2024 | Maison | Rle Du Cayet | 80 m² · 2 p. | 1 004 m² | 30 000 € | 375 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Bernaville | 64 m² · 3 p. | 1 112 m² | 49 900 € | 780 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Havernas | 80 m² · 5 p. | 844 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Aires | 56 m² · 3 p. | 1 046 m² | 102 000 € | 1 821 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Coteaux | 120 m² · 5 p. | 976 m² | 244 500 € | 2 038 |
| août 2023 | Maison | Rue De Fieffes | 54 m² · 3 p. | 493 m² | 49 000 € | 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canaples
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canaples (maisons 1 561 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneville | 2,7 km | 1 110 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Halloy-lès-Pernois | 2,8 km | 1 689 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Havernas | 3,0 km | 1 619 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pernois | 3,3 km | 1 332 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fieffes-Montrelet | 3,4 km | 1 108 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Naours | 4,0 km | 1 622 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Berneuil | 5,3 km | 1 478 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Candas | 5,4 km | 1 334 (-15 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canaples
- Quel est le prix au m² à Canaples (80670) ?
- Pour une maison, 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 110 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Canaples ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canaples sur les deux dernières années publiées est de 121 050 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canaples ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canaples ?
- Maison 5 pièces : 181 760 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Canaples ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coteaux (1 961 €/m²), Rue des Aires (1 827 €/m²), Rue d'Havernas (1 375 €/m²). Les plus accessibles : .
- Canaples est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 561 contre 1 644 €/m²). Autour : Bonneville 1 110 €/m², Halloy-lès-Pernois 1 689 €/m², Havernas 1 619 €/m², Pernois 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canaples : 24 novembre 2025.
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