Prix immobilier à Naours (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Naours, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 047 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Naours en bref
À Naours, une maison se vend en médiane 1 178 €/m², soit 147 000 € pour 101 m² (-24 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Naours se classe 152e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 | 11 |
| 2022 | 1 721 | 7 |
| 2023 | 2 009 | 7 |
| 2025 | 1 178 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Naours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 69 m² | 1 294 | 5 |
| Maison 4 pièces | 152 700 € | 95 m² | 1 832 | 9 |
| Maison 5 pièces | 153 250 € | 118 m² | 1 425 | 4 |
Les rues de Naours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Arbre2 403 €/m²3 ventes · 200 500 € médian
- Rue du Cul de Sac1 900 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Mal Montee1 622 €/m²3 ventes · 152 700 € médian
- Rue la Derriere1 564 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église1 446 €/m²4 ventes · 204 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix750 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cul de Sac1 900 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de l'Église1 446 €/m²4 ventes · 204 850 € médian
- Rue de l'Arbre2 403 €/m²3 ventes · 200 500 € médian
- Rue de la Croix750 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue la Derriere1 564 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Naours
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bellots | 61 m² · 3 p. | 2 154 m² | 68 000 € | 1 115 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse Carnoye | 101 m² · 4 p. | 1 566 m² | 103 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse Carnoye | 95 m² · 4 p. | 1 778 m² | 174 000 € | 1 832 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Derriere | 157 m² · 6 p. | 1 223 m² | 245 500 € | 1 564 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Comte | 100 m² · 5 p. | 747 m² | 120 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 173 m² · 8 p. | 680 m² | 200 000 € | 1 156 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 170 m² · 3 p. | 718 m² | 220 000 € | 1 294 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bellots | 70 m² · 4 p. | 187 m² | 68 500 € | 979 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 111 m² · 4 p. | 1 016 m² | 210 850 € | 1 900 |
| févr. 2025 | Maison | Rue La Derriere | 88 m² · 4 p. | 1 605 m² | 70 000 € | 795 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Gue | 69 m² · 3 p. | 771 m² | 100 000 € | 1 449 |
| juin 2024 | Maison | Rue Haute Carnoye | 95 m² · 4 p. | 1 535 m² | 42 000 € | 442 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naours (maisons 1 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vicogne | 3,7 km | 1 721 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bonneville | 3,7 km | 1 110 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Canaples | 4,0 km | 1 561 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Havernas | 4,2 km | 1 619 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Talmas | 4,4 km | 1 735 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Flesselles | 5,6 km | 1 845 (+14 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Halloy-lès-Pernois | 5,6 km | 1 689 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 5,7 km | 2 043 (+26 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naours
- Quel est le prix au m² à Naours (80260) ?
- Pour une maison, 1 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 2 067 €/m².
- Combien coûte une maison à Naours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naours sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naours ?
- Maison 4 pièces : 152 700 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 153 250 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Arbre (2 403 €/m²), Rue du Cul de Sac (1 900 €/m²), Rue Mal Montee (1 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix (750 €/m²).
- Naours est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 622 contre 1 644 €/m²). Autour : La Vicogne 1 721 €/m², Bonneville 1 110 €/m², Canaples 1 561 €/m², Havernas 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naours : 29 décembre 2025.
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