Prix immobilier à Villers-Bocage (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Bocage, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 545 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Villers-Bocage en bref
À Villers-Bocage, une maison se vend en médiane 2 247 €/m², soit 224 700 € pour 99 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Villers-Bocage se classe 52e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 807 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 | 7 |
| 2022 | 2 143 | 13 |
| 2023 | 2 080 | 10 |
| 2024 | 2 043 | 12 |
| 2025 | 2 247 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 99 m² | 2 037 | 5 |
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 92 m² | 2 044 | 11 |
| Maison 5 pièces | 241 500 € | 104 m² | 2 161 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 500 € | 148 m² | 1 584 | 7 |
Les rues de Villers-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Nationale2 333 €/m²3 ventes · 224 700 € médian
- Rue des Battreux2 037 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Piverts2 022 €/m²7 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Bassee1 946 €/m²4 ventes · 131 350 € médian
- Rue de Cosse1 744 €/m²4 ventes · 211 452 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château d'Eau1 510 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Hauit1 667 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Piverts2 022 €/m²7 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Hauit1 667 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 510 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Bassee1 946 €/m²4 ventes · 131 350 € médian
- Rue de Cosse1 744 €/m²4 ventes · 211 452 € médian
Les DPE à Villers-Bocage
218 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-BocageDernières ventes à Villers-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charrons | 70 m² · 4 p. | 1 257 m² | 225 000 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Masure De Fesserolle | 118 m² · 5 p. | 771 m² | 300 900 € | 2 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 87 m² · 5 p. | 987 m² | 280 000 € | 3 218 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 100 m² · 5 p. | 2 634 m² | 224 700 € | 2 247 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 110 m² · 3 p. | 1 036 m² | 279 200 € | 2 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Piverts | 95 m² · 4 p. | 238 m² | 189 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Le Pre | 93 m² · 4 p. | 724 m² | 274 900 € | 2 956 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 99 m² · 3 p. | 717 m² | 150 000 € | 1 515 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 73 m² · 4 p. | 774 m² | 170 000 € | 2 329 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Piverts | 90 m² · 5 p. | 303 m² | 160 000 € | 1 778 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Piverts | 104 m² · 5 p. | 262 m² | 197 000 € | 1 894 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Piverts | 92 m² · 4 p. | 232 m² | 188 000 € | 2 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Bocage (maisons 2 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bertangles | 3,9 km | 2 249 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Rainneville | 3,9 km | 2 245 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rubempré | 4,1 km | 1 790 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coisy | 4,3 km | 2 080 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Flesselles | 4,5 km | 1 845 (-10 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Talmas | 4,8 km | 1 735 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Poulainville | 5,0 km | 2 121 (+4 %) | 2 880 | 62 |
| Prix immobilier Naours | 5,7 km | 1 622 (-21 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Bocage
- Quel est le prix au m² à Villers-Bocage (80260) ?
- Pour une maison, 2 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 224 700 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 241 500 € (104 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Nationale (2 333 €/m²), Rue des Battreux (2 037 €/m²), Rue des Piverts (2 022 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château d'Eau (1 510 €/m²), Rue du Hauit (1 667 €/m²).
- Villers-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 043 contre 1 644 €/m²). Autour : Bertangles 2 249 €/m², Rainneville 2 245 €/m², Rubempré 1 790 €/m², Coisy 2 080 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Bocage : 18 décembre 2025.
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