Prix immobilier à Coisy (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Coisy, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Coisy en bref
À Coisy, une maison se vend en médiane 2 339 €/m², soit 245 500 € pour 125 m² (+14,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Coisy se classe 48e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 125 m² | 1 421 | 3 |
Les rues de Coisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs d'Amour2 487 €/m²5 ventes · 392 000 € médian
- Rue Manon Lescaut1 887 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue d'Engoulevent1 421 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Champs d'Amour2 487 €/m²5 ventes · 392 000 € médian
- Rue d'Engoulevent1 421 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Manon Lescaut1 887 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Coisy
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coisy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoisyDernières ventes à Coisy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs D Amour | 125 m² · 4 p. | 943 m² | 332 500 € | 2 660 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Manon Lescaut | 124 m² · 6 p. | 1 772 m² | 290 000 € | 2 339 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Manon Lescaut | 112 m² · 5 p. | 283 m² | 201 000 € | 1 795 |
| déc. 2024 | Maison | Le Fief D Amour | 81 m² · 3 p. | 1 000 m² | 165 000 € | 2 037 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Engoulevent | 107 m² · 4 p. | 486 m² | 152 000 € | 1 421 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Champs D Amour | 257 m² · 6 p. | 862 m² | 530 500 € | 2 064 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Engoulevent | 130 m² · 4 p. | 1 661 m² | 95 000 € | 731 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Pruquet | 155 m² · 5 p. | 811 m² | 362 000 € | 2 335 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Champs D Amour | 120 m² · 6 p. | 821 m² | 353 000 € | 2 942 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 175 m² · 5 p. | 1 226 m² | 433 000 € | 2 474 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Champs D Amour | 191 m² · 6 p. | 812 m² | 475 000 € | 2 487 |
| mars 2022 | Maison | Rue D Engoulevent | 85 m² · 3 p. | 248 m² | 125 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coisy (maisons 2 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poulainville | 2,1 km | 2 121 (+2 %) | 2 880 | 62 |
| Prix immobilier Cardonnette | 2,4 km | 2 094 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rainneville | 2,6 km | 2 245 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bertangles | 2,9 km | 2 249 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Allonville | 3,4 km | 2 314 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 4,3 km | 2 043 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Gratien | 5,0 km | 1 818 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rivery | 6,1 km | 2 295 (+10 %) | 2 199 | 257 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coisy
- Quel est le prix au m² à Coisy (80260) ?
- Pour une maison, 2 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 et 2 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Coisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coisy sur les deux dernières années publiées est de 245 500 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coisy ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs d'Amour (2 487 €/m²), Rue Manon Lescaut (1 887 €/m²), Rue d'Engoulevent (1 421 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coisy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 080 contre 1 644 €/m²). Autour : Poulainville 2 121 €/m², Cardonnette 2 094 €/m², Rainneville 2 245 €/m², Bertangles 2 249 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coisy : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.