Prix immobilier à Saint-Gratien (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gratien, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Saint-Gratien en bref
À Saint-Gratien, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 218 500 € pour 95 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Saint-Gratien se classe 98e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gratien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gratien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 85 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 107 m² | 2 028 | 3 |
Les DPE à Saint-Gratien
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GratienDernières ventes à Saint-Gratien
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Douncel | 126 m² · 5 p. | 998 m² | 262 500 € | 2 083 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Tour Des Haies | 64 m² · 2 p. | 728 m² | 220 000 € | 3 438 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Tour Des Haies | 107 m² · 5 p. | 851 m² | 217 000 € | 2 028 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 1 012 m² | 75 000 € | 882 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 213 m² · 7 p. | — | 472 600 € | 2 219 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chene | 79 m² · 4 p. | 978 m² | 147 000 € | 1 861 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Plant | 79 m² · 5 p. | 473 m² | 140 000 € | 1 772 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 3 p. | 970 m² | 97 000 € | 1 021 |
| mars 2023 | Maison | La Chapelle | 88 m² · 4 p. | 2 440 m² | 160 000 € | 1 818 |
| mai 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 143 m² · 5 p. | 1 544 m² | 145 000 € | 1 014 |
| mars 2021 | Maison | Allee Du Moulin | 147 m² · 4 p. | 504 m² | 262 900 € | 1 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gratien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gratien (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Querrieu | 2,9 km | 2 077 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rainneville | 3,2 km | 2 245 (+23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cardonnette | 3,5 km | 2 094 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Allonville | 4,0 km | 2 314 (+27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pont-Noyelles | 4,4 km | 2 124 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coisy | 5,0 km | 2 080 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lahoussoye | 6,0 km | 2 092 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rubempré | 6,2 km | 1 790 (-2 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gratien
- Quel est le prix au m² à Saint-Gratien (80260) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 2 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gratien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gratien sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gratien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gratien ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gratien est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 818 contre 1 644 €/m²). Autour : Querrieu 2 077 €/m², Rainneville 2 245 €/m², Cardonnette 2 094 €/m², Allonville 2 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gratien : 10 septembre 2025.
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