Prix immobilier à Rainneville (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Rainneville, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 123 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Rainneville en bref
À Rainneville, une maison se vend en médiane 2 021 €/m², soit 226 000 € pour 118 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Rainneville se classe 35e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rainneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 | 6 |
| 2022 | 2 345 | 6 |
| 2023 | 2 358 | 5 |
| 2024 | 2 069 | 9 |
| 2025 | 2 021 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rainneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 450 € | 62 m² | 2 417 | 4 |
| Maison 4 pièces | 243 250 € | 106 m² | 2 412 | 8 |
| Maison 5 pièces | 264 400 € | 126 m² | 2 072 | 6 |
Les rues de Rainneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Derriere le Pré2 724 €/m²4 ventes · 380 500 € médian
- Rue d'Amiens2 338 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Impasse du Choquet2 119 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Rue de Villers Bocage1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Derriere le Pré2 724 €/m²4 ventes · 380 500 € médian
- Impasse du Choquet2 119 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Rue d'Amiens2 338 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue de Villers Bocage1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Rainneville
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Villers Bocage | 90 m² · 4 p. | 1 809 m² | 170 000 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos | 105 m² · 5 p. | 813 m² | 226 000 € | 2 152 |
| juil. 2025 | Maison | Derriere Le Pre | 120 m² · 5 p. | 744 m² | 410 300 € | 3 419 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Choquet | 64 m² · 3 p. | — | 176 900 € | 2 764 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 120 m² · 4 p. | 3 250 m² | 220 000 € | 1 833 |
| mars 2025 | Maison | Rue De St Gratien | 148 m² · 3 p. | 215 m² | 202 000 € | 1 365 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 102 m² · 4 p. | 1 613 m² | 60 000 € | 588 |
| nov. 2024 | Maison | Chemin De Cardonnette | 59 m² · 3 p. | 409 m² | 174 000 € | 2 949 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Ambiani | 124 m² · 5 p. | 598 m² | 335 000 € | 2 702 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Neuve | 58 m² · 3 p. | 2 658 m² | 120 000 € | 2 069 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bijou Antique | 124 m² · 4 p. | 602 m² | 329 500 € | 2 657 |
| août 2024 | Maison | Rue De Pierregot | 159 m² · 5 p. | 677 m² | 275 800 € | 1 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rainneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rainneville (maisons 2 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coisy | 2,6 km | 2 080 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cardonnette | 3,0 km | 2 094 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Gratien | 3,2 km | 1 818 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 3,9 km | 2 043 (-9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Allonville | 4,2 km | 2 314 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rubempré | 4,5 km | 1 790 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Poulainville | 4,6 km | 2 121 (-6 %) | 2 880 | 62 |
| Prix immobilier Bertangles | 4,9 km | 2 249 (0 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rainneville
- Quel est le prix au m² à Rainneville (80260) ?
- Pour une maison, 2 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 et 2 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Rainneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rainneville sur les deux dernières années publiées est de 226 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rainneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rainneville ?
- Maison 4 pièces : 243 250 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 264 400 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rainneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Derriere le Pré (2 724 €/m²), Rue d'Amiens (2 338 €/m²), Impasse du Choquet (2 119 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rainneville est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 245 contre 1 644 €/m²). Autour : Coisy 2 080 €/m², Cardonnette 2 094 €/m², Saint-Gratien 1 818 €/m², Villers-Bocage 2 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rainneville : 15 octobre 2025.
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