Prix immobilier à Talmas (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Talmas, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 085 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Talmas en bref
À Talmas, une maison se vend en médiane 1 874 €/m², soit 173 250 € pour 93 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Talmas se classe 115e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talmas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 382 | 6 |
| 2023 | 2 097 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Talmas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 250 € | 100 m² | 2 036 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 116 m² | 2 097 | 3 |
Les rues de Talmas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bertreux1 935 €/m²3 ventes · 224 410 € médian
- Rue du Haut Bout1 565 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue d'Amiens1 471 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bertreux1 935 €/m²3 ventes · 224 410 € médian
- Rue d'Amiens1 471 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Haut Bout1 565 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Talmas
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D Airaines | 70 m² · 4 p. | 372 m² | 127 000 € | 1 814 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Amiens | 68 m² · 1 p. | 1 264 m² | 100 000 € | 1 471 |
| août 2025 | Maison | Rue Bertreux | 116 m² · 6 p. | 736 m² | 224 410 € | 1 935 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Amiens | 90 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 2 556 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Ville | 108 m² · 4 p. | — | 146 500 € | 1 356 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bout Du Haut Bout | 91 m² · 4 p. | 804 m² | 200 000 € | 2 198 |
| août 2024 | Maison | Rue D Airaines | 114 m² · 4 p. | 815 m² | 250 034 € | 2 193 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Naours | 74 m² · 4 p. | 2 178 m² | 139 000 € | 1 878 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 114 m² · 4 p. | 922 m² | 285 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Haut Bout | 150 m² · 6 p. | 1 400 m² | 314 600 € | 2 097 |
| août 2023 | Maison | Rue D Amour | 150 m² · 5 p. | 1 278 m² | 250 000 € | 1 667 |
| mai 2023 | Maison | Rue Abbe Breart | 93 m² · 6 p. | 1 810 m² | 234 000 € | 2 516 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talmas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talmas (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vicogne | 2,7 km | 1 721 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rubempré | 3,5 km | 1 790 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Naours | 4,4 km | 1 622 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Beauquesne | 4,5 km | 1 393 (-20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Puchevillers | 4,7 km | 981 (-43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 4,8 km | 2 043 (+18 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Hérissart | 5,2 km | 1 798 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beauval | 6,6 km | 1 198 (-31 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talmas
- Quel est le prix au m² à Talmas (80260) ?
- Pour une maison, 1 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 382 et 2 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Talmas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talmas sur les deux dernières années publiées est de 173 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talmas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Talmas ?
- Maison 4 pièces : 173 250 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Talmas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bertreux (1 935 €/m²), Rue du Haut Bout (1 565 €/m²), Rue d'Amiens (1 471 €/m²). Les plus accessibles : .
- Talmas est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 735 contre 1 644 €/m²). Autour : La Vicogne 1 721 €/m², Rubempré 1 790 €/m², Naours 1 622 €/m², Beauquesne 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talmas : 3 octobre 2025.
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