Prix immobilier à Flesselles (80260)
Prix au m² et ventes réelles à Flesselles, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 937 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Flesselles en bref
À Flesselles, une maison se vend en médiane 2 017 €/m², soit 199 850 € pour 95 m² (+6,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Flesselles se classe 93e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 787 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flesselles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 | 29 |
| 2022 | 1 828 | 18 |
| 2023 | 1 768 | 12 |
| 2024 | 1 890 | 13 |
| 2025 | 2 017 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Flesselles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 63 m² | 2 333 | 7 |
| Maison 4 pièces | 217 750 € | 114 m² | 2 126 | 6 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 95 m² | 1 864 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 500 € | 126 m² | 1 261 | 4 |
Les rues de Flesselles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vignacourt2 328 €/m²6 ventes · 141 600 € médian
- Rue du Pré Bain2 244 €/m²4 ventes · 230 475 € médian
- Rue de Naours2 174 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue René Philippon2 093 €/m²4 ventes · 265 210 € médian
- Rue de la Marette1 918 €/m²4 ventes · 157 275 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vigne1 326 €/m²5 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Saint Vast1 554 €/m²4 ventes · 211 400 € médian
- Rue de Fresnoye1 680 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Gargault1 685 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue d'Amiens1 765 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Renoval1 862 €/m²8 ventes · 185 250 € médian
- Rue de Vignacourt2 328 €/m²6 ventes · 141 600 € médian
- Rue d'Amiens1 765 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue de la Vigne1 326 €/m²5 ventes · 137 500 € médian
- Rue Gargault1 685 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Flesselles
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlessellesDernières ventes à Flesselles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Renoval | 100 m² · 5 p. | 770 m² | 156 000 € | 1 560 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 88 m² · 5 p. | 1 500 m² | 200 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Salency | 136 m² · 4 p. | 2 489 m² | 220 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Renoval | 99 m² · 5 p. | 845 m² | 199 700 € | 2 017 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Amiens | 75 m² · 2 p. | 2 013 m² | 85 000 € | 1 133 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vignacourt | 63 m² · 3 p. | — | 143 500 € | 2 278 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rene Philippon | 126 m² · 3 p. | 764 m² | 290 000 € | 2 302 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bultel | 74 m² · 3 p. | 852 m² | 205 000 € | 2 770 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gargault | 127 m² · 4 p. | 727 m² | 269 000 € | 2 118 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 113 m² · 6 p. | 109 m² | 77 000 € | 681 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 136 m² · 7 p. | 788 m² | 185 000 € | 1 360 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Blanc Fosse | 124 m² · 5 p. | 388 m² | 249 650 € | 2 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flesselles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flesselles (maisons 1 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaux-en-Amiénois | 3,3 km | 1 903 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bertangles | 3,8 km | 2 249 (+22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 4,5 km | 2 043 (+11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Havernas | 4,6 km | 1 619 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-en-Chaussée | 5,3 km | 1 954 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Poulainville | 5,5 km | 2 121 (+15 %) | 2 880 | 62 |
| Prix immobilier Vignacourt | 5,5 km | 1 562 (-15 %) | 1 792 | 112 |
| Prix immobilier Naours | 5,6 km | 1 622 (-12 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flesselles
- Quel est le prix au m² à Flesselles (80260) ?
- Pour une maison, 2 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Flesselles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flesselles sur les deux dernières années publiées est de 199 850 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flesselles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flesselles ?
- Maison 4 pièces : 217 750 € (114 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (95 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flesselles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vignacourt (2 328 €/m²), Rue du Pré Bain (2 244 €/m²), Rue de Naours (2 174 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vigne (1 326 €/m²), Rue de Saint Vast (1 554 €/m²), Rue de Fresnoye (1 680 €/m²).
- Flesselles est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 845 contre 1 644 €/m²). Autour : Vaux-en-Amiénois 1 903 €/m², Bertangles 2 249 €/m², Villers-Bocage 2 043 €/m², Havernas 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flesselles : 5 décembre 2025.
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