Prix immobilier à Vignacourt (80650)
Prix au m² et ventes réelles à Vignacourt, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 263 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Vignacourt en bref
À Vignacourt, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 170 000 € pour 88 m² (+14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 792 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Vignacourt se classe 175e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vignacourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 490 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 624 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 498 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 711 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vignacourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 64 m² | 938 | 3 |
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 58 m² | 1 621 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 70 m² | 1 624 | 17 |
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 90 m² | 1 944 | 11 |
| Maison 5 pièces | 169 000 € | 98 m² | 1 680 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 000 € | 134 m² | 1 418 | 10 |
Les rues de Vignacourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Thuillier2 884 €/m²3 ventes · 196 140 € médian
- Rue Alcide Boutard1 958 €/m²3 ventes · 156 750 € médian
- Rue Australiens1 929 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Chemin de Capron1 892 €/m²3 ventes · 173 425 € médian
- Rue Godard Dubuc1 780 €/m²4 ventes · 138 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alfred Thuillier1 005 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Rue de Follemprise1 091 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Daours1 365 €/m²17 ventes · 114 500 € médian
- Rue d'Amour1 417 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Chemin de la Cavee1 491 €/m²4 ventes · 132 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Daours1 365 €/m²17 ventes · 114 500 € médian
- Rue d'Amiens1 562 €/m²15 ventes · 167 000 € médian
- Rue d'Hornas1 703 €/m²12 ventes · 116 862 € médian
- Rue d'Amour1 417 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Rue de Follemprise1 091 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Vignacourt
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Hornas | 72 m² · 3 p. | 1 072 m² | 181 000 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Moulin Brule | 100 m² · 4 p. | 775 m² | 250 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Thuillier | 68 m² · 3 p. | 440 m² | 212 800 € | 3 129 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Amiens | 124 m² · 3 p. | 650 m² | 170 700 € | 1 377 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Hornas | 87 m² · 7 p. | 326 m² | 160 500 € | 1 845 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Du Parc | 115 m² · 5 p. | 519 m² | 228 000 € | 1 983 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Australiens | 100 m² · 5 p. | 724 m² | 171 000 € | 1 710 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Hornas | 56 m² · 3 p. | 660 m² | 195 000 € | 3 482 |
| août 2025 | Maison | Che De La Cavee | 88 m² · 4 p. | 737 m² | 110 900 € | 1 260 |
| août 2025 | Maison | Rue D Amiens | 80 m² · 5 p. | 200 m² | 167 000 € | 2 088 |
| août 2025 | Maison | Rue D Amiens | 110 m² · 3 p. | 1 889 m² | 252 500 € | 2 295 |
| août 2025 | Maison | Rue Alfred Thuillier | 69 m² · 4 p. | 108 m² | 50 000 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vignacourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vignacourt (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaast-en-Chaussée | 4,1 km | 1 954 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Belloy-sur-Somme | 4,3 km | 1 645 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Havernas | 4,6 km | 1 619 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Halloy-lès-Pernois | 4,6 km | 1 689 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Berteaucourt-les-Dames | 4,7 km | 1 250 (-20 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Bettencourt-Saint-Ouen | 4,8 km | 1 545 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chaussée-Tirancourt | 4,9 km | 2 120 (+36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 5,1 km | 1 016 (-35 %) | — | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vignacourt
- Quel est le prix au m² à Vignacourt (80650) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Vignacourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vignacourt sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vignacourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vignacourt ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 169 000 € (98 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vignacourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Thuillier (2 884 €/m²), Rue Alcide Boutard (1 958 €/m²), Rue Australiens (1 929 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alfred Thuillier (1 005 €/m²), Rue de Follemprise (1 091 €/m²), Rue de Daours (1 365 €/m²).
- Vignacourt est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 644 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 792 contre 2 408 €/m²). Autour : Saint-Vaast-en-Chaussée 1 954 €/m², Belloy-sur-Somme 1 645 €/m², Havernas 1 619 €/m², Halloy-lès-Pernois 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vignacourt : 26 décembre 2025.
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