Prix immobilier à Saint-Ouen (80610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 772 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Ouen en bref
À Saint-Ouen, une maison se vend en médiane 1 322 €/m², soit 81 000 € pour 74 m² (+37,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Saint-Ouen se classe 465e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 428 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 | 49 |
| 2022 | 1 004 | 40 |
| 2023 | 1 145 | 20 |
| 2024 | 962 | 29 |
| 2025 | 1 322 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 000 € | 61 m² | 1 035 | 32 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 83 m² | 975 | 19 |
| Maison 5 pièces | 131 000 € | 94 m² | 1 549 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 500 € | 141 m² | 937 | 4 |
Les rues de Saint-Ouen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Reine Brunehaut1 862 €/m²8 ventes · 179 500 € médian
- Rue Carnot1 845 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Lotissement les Hauts de St Ouen1 722 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Girafe1 532 €/m²4 ventes · 115 065 € médian
- Rue de Vignacourt1 322 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République671 €/m²16 ventes · 62 500 € médian
- Rue Thiers678 €/m²6 ventes · 75 250 € médian
- Rue Gambetta690 €/m²8 ventes · 43 000 € médian
- Rue Victor Hugo746 €/m²6 ventes · 43 500 € médian
- Cité Saint Pierre798 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Jean Martin1 032 €/m²28 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la République671 €/m²16 ventes · 62 500 € médian
- Rue Ambroise Croizat935 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle994 €/m²10 ventes · 71 500 € médian
- Rue de Vignacourt1 322 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-OuenDernières ventes à Saint-Ouen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 3 p. | 482 m² | 40 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 94 m² · 5 p. | 602 m² | 224 000 € | 2 383 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ambroise Croizat | 80 m² · 5 p. | 1 662 m² | 144 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Reine Brunehaut | 80 m² · 4 p. | 871 m² | 177 000 € | 2 213 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Thiers | 108 m² · 4 p. | 472 m² | 84 000 € | 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 103 m² · 3 p. | 2 432 m² | 155 000 € | 1 505 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ambroise Croizat | 66 m² · 3 p. | 932 m² | 37 000 € | 561 |
| août 2025 | Maison | Cite Saint Jules | 56 m² · 3 p. | 68 m² | 54 625 € | 975 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 61 m² · 4 p. | 81 m² | 45 400 € | 744 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De St Ouen | 93 m² · 5 p. | 715 m² | 150 000 € | 1 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Girafe | 65 m² · 3 p. | 225 m² | 100 130 € | 1 540 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 80 m² · 4 p. | 137 m² | 78 000 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bettencourt-Saint-Ouen | 1,6 km | 1 545 (+52 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Berteaucourt-les-Dames | 2,3 km | 1 250 (+23 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Ville-le-Marclet | 2,7 km | 1 397 (+38 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Léger-lès-Domart | 3,0 km | 1 091 (+7 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Flixecourt | 3,7 km | 1 286 (+27 %) | — | 163 |
| Prix immobilier Vignacourt | 5,1 km | 1 562 (+54 %) | 1 792 | 112 |
| Prix immobilier Pernois | 5,1 km | 1 332 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Domart-en-Ponthieu | 5,1 km | 1 091 (+7 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen (80610) ?
- Pour une maison, 1 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +37,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 658 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (83 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 131 000 € (94 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Reine Brunehaut (1 862 €/m²), Rue Carnot (1 845 €/m²), Lotissement les Hauts de St Ouen (1 722 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (671 €/m²), Rue Thiers (678 €/m²), Rue Gambetta (690 €/m²).
- Saint-Ouen est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 1 644 €/m²). Autour : Bettencourt-Saint-Ouen 1 545 €/m², Berteaucourt-les-Dames 1 250 €/m², Ville-le-Marclet 1 397 €/m², Saint-Léger-lès-Domart 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
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