Prix immobilier à Ville-le-Marclet (80420)
Prix au m² et ventes réelles à Ville-le-Marclet, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Ville-le-Marclet en bref
À Ville-le-Marclet, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 130 475 € pour 78 m² (+30 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Ville-le-Marclet se classe 259e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ville-le-Marclet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 687 | 5 |
| 2022 | 940 | 8 |
| 2024 | 1 264 | 5 |
| 2025 | 1 643 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ville-le-Marclet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 78 m² | 1 876 | 7 |
Les rues de Ville-le-Marclet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai 19451 643 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue Georges Outrebon1 602 €/m²7 ventes · 123 500 € médian
- Rue Jean Catelas1 019 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Général Leclerc950 €/m²4 ventes · 78 950 € médian
- Rue Marius Sire910 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai 19451 643 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue Georges Outrebon1 602 €/m²7 ventes · 123 500 € médian
- Rue Marius Sire910 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
- Rue du Général Leclerc950 €/m²4 ventes · 78 950 € médian
- Rue Jean Catelas1 019 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Ville-le-Marclet
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ville-le-Marclet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Ville-le-MarcletDernières ventes à Ville-le-Marclet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Outrebon | 145 m² · 4 p. | 403 m² | 272 000 € | 1 876 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marius Sire | 61 m² · 4 p. | 124 m² | 55 500 € | 910 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 90 m² · 3 p. | 456 m² | 118 000 € | 1 311 |
| mai 2025 | Maison | Rue Georges Outrebon | 72 m² · 4 p. | 344 m² | 142 950 € | 1 985 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 42 m² · 1 p. | 192 m² | 69 000 € | 1 643 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 54 m² · 3 p. | 581 m² | 39 900 € | 739 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Marius Sire | 72 m² · 1 p. | 1 606 m² | 197 300 € | 2 740 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jean Catelas | 65 m² · 6 p. | 1 496 m² | 53 000 € | 815 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Marius Sire | 146 m² · 5 p. | 400 m² | 184 500 € | 1 264 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 90 m² · 4 p. | 1 211 m² | 230 000 € | 2 556 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Georges Outrebon | 87 m² · 4 p. | 2 056 m² | 121 500 € | 1 397 |
| juin 2023 | Maison | Rue Marius Sire | 78 m² · 4 p. | 620 m² | 55 000 € | 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ville-le-Marclet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ville-le-Marclet (maisons 1 397 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen | 2,7 km | 1 016 (-27 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Flixecourt | 2,9 km | 1 286 (-8 %) | — | 163 |
| Prix immobilier Bettencourt-Saint-Ouen | 3,1 km | 1 545 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Léger-lès-Domart | 4,2 km | 1 091 (-22 %) | — | 89 |
| Prix immobilier L'Étoile | 4,5 km | 1 034 (-26 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Berteaucourt-les-Dames | 4,7 km | 1 250 (-11 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Domart-en-Ponthieu | 5,0 km | 1 091 (-22 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Bourdon | 5,7 km | 1 476 (+6 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ville-le-Marclet
- Quel est le prix au m² à Ville-le-Marclet (80420) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Ville-le-Marclet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ville-le-Marclet sur les deux dernières années publiées est de 130 475 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ville-le-Marclet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ville-le-Marclet ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (78 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ville-le-Marclet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai 1945 (1 643 €/m²), Rue Georges Outrebon (1 602 €/m²), Rue Jean Catelas (1 019 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ville-le-Marclet est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 397 contre 1 644 €/m²). Autour : Saint-Ouen 1 016 €/m², Flixecourt 1 286 €/m², Bettencourt-Saint-Ouen 1 545 €/m², Saint-Léger-lès-Domart 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ville-le-Marclet : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.