Prix immobilier à Candas (80750)
Prix au m² et ventes réelles à Candas, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 035 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Candas en bref
À Candas, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 141 425 € pour 96 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Candas se classe 304e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Candas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 | 11 |
| 2022 | 1 454 | 7 |
| 2024 | 1 459 | 5 |
| 2025 | 1 484 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Candas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 88 m² | 1 471 | 4 |
| Maison 5 pièces | 157 425 € | 104 m² | 1 484 | 4 |
Les rues de Candas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 509 €/m²4 ventes · 147 750 € médian
- Rue de l'Église1 345 €/m²4 ventes · 136 250 € médian
- Rue du Valheureux1 269 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue Neuve1 025 €/m²5 ventes · 105 263 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Valheureux1 269 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue Neuve1 025 €/m²5 ventes · 105 263 € médian
- Rue de l'Église1 345 €/m²4 ventes · 136 250 € médian
- Rue de la Gare1 509 €/m²4 ventes · 147 750 € médian
Les DPE à Candas
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Valheureux | 156 m² · 6 p. | 1 736 m² | 225 000 € | 1 442 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 106 m² · 5 p. | 1 300 m² | 160 000 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Jean Maille | 55 m² · 3 p. | 1 024 m² | 162 550 € | 2 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 103 m² · 5 p. | 1 724 m² | 220 000 € | 2 136 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beauval | 124 m² · 4 p. | 475 m² | 184 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 80 m² · 3 p. | 1 743 m² | 82 000 € | 1 025 |
| mars 2025 | Maison | Rue Neuve | 122 m² · 5 p. | 978 m² | 154 850 € | 1 269 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Dufour | 95 m² · 2 p. | 2 609 m² | 107 000 € | 1 126 |
| juin 2024 | Maison | Rue Adolphe Vandesmet | 74 m² · 5 p. | 744 m² | 108 000 € | 1 459 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Longuevillette | 92 m² · 4 p. | 547 m² | 60 000 € | 652 |
| mai 2024 | Maison | Rue Neuve | 85 m² · 4 p. | 960 m² | 124 000 € | 1 459 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 4 p. | 789 m² | 128 000 € | 1 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Candas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Candas (maisons 1 334 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneville | 2,8 km | 1 110 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beauval | 3,5 km | 1 198 (-10 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Fienvillers | 4,0 km | 1 222 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fieffes-Montrelet | 4,6 km | 1 108 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Vicogne | 5,0 km | 1 721 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gézaincourt | 5,0 km | 971 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Canaples | 5,4 km | 1 561 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Autheux | 5,5 km | 921 (-31 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Candas
- Quel est le prix au m² à Candas (80750) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Candas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Candas sur les deux dernières années publiées est de 141 425 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Candas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Candas ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 157 425 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Candas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 509 €/m²), Rue de l'Église (1 345 €/m²), Rue du Valheureux (1 269 €/m²). Les plus accessibles : .
- Candas est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 334 contre 1 644 €/m²). Autour : Bonneville 1 110 €/m², Beauval 1 198 €/m², Fienvillers 1 222 €/m², Fieffes-Montrelet 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Candas : 14 novembre 2025.
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