Prix immobilier à Gézaincourt (80600)
Prix au m² et ventes réelles à Gézaincourt, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2024.
Gézaincourt en bref
À Gézaincourt, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 82 500 € pour 90 m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Gézaincourt se classe 485e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gézaincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gézaincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 78 m² | 984 | 4 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 96 m² | 663 | 3 |
Les rues de Gézaincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Rouval1 146 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Bretel868 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue Neuve764 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretel868 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue Neuve764 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Chemin de Rouval1 146 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Gézaincourt
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GézaincourtDernières ventes à Gézaincourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 96 m² · 4 p. | 3 480 m² | 83 000 € | 865 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Rouval | 42 m² · 4 p. | 770 m² | 25 000 € | 595 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Neuve | 71 m² · 3 p. | 3 807 m² | 82 000 € | 1 155 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bretel | 138 m² · 6 p. | 1 855 m² | 138 500 € | 1 004 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 73 m² · 3 p. | 1 524 m² | 63 000 € | 863 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Montagne | 104 m² · 3 p. | 358 m² | 115 000 € | 1 106 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Neuve | 98 m² · 4 p. | 810 m² | 65 000 € | 663 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Bretel | 84 m² · 3 p. | 1 201 m² | 61 500 € | 732 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Bretel | 55 m² · 2 p. | 1 497 m² | 35 000 € | 636 |
| août 2022 | Maison | Che De Rouval | 88 m² · 5 p. | 895 m² | 140 000 € | 1 591 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Riviere | 103 m² · 5 p. | 1 524 m² | 100 000 € | 971 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Gare | 54 m² · 3 p. | 1 404 m² | 130 150 € | 2 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gézaincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gézaincourt (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hem-Hardinval | 2,2 km | 1 667 (+72 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Doullens | 3,2 km | 1 098 (+13 %) | 882 | 292 |
| Prix immobilier Beauval | 4,6 km | 1 198 (+23 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Candas | 5,0 km | 1 334 (+37 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Autheux | 5,4 km | 921 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Outrebois | 5,7 km | 1 198 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fienvillers | 5,8 km | 1 222 (+26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Amplier | 6,3 km | 1 429 (+47 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gézaincourt
- Quel est le prix au m² à Gézaincourt (80600) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Gézaincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gézaincourt sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gézaincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gézaincourt ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gézaincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Rouval (1 146 €/m²), Rue de Bretel (868 €/m²), Rue Neuve (764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gézaincourt est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 644 €/m²). Autour : Hem-Hardinval 1 667 €/m², Doullens 1 098 €/m², Beauval 1 198 €/m², Candas 1 334 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gézaincourt : 19 décembre 2024.
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