Prix immobilier à Doullens (80600)
Prix au m² et ventes réelles à Doullens, calculés sur 292 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 751 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Doullens en bref
À Doullens, une maison se vend en médiane 1 160 €/m², soit 88 950 € pour 78 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 019 €/m² (45 000 € en médiane), +66,5 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Doullens se classe 421e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 365 m². Chiffres calculés sur 292 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doullens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 | 62 | 823 | 14 |
| 2022 | 1 074 | 66 | 985 | 13 |
| 2023 | 1 136 | 31 | 833 | 5 |
| 2024 | 1 092 | 40 | — | — |
| 2025 | 1 160 | 46 | 1 019 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Doullens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 43 250 € | 39 m² | 960 | 8 |
| Appartement T3 | 59 000 € | 60 m² | 1 054 | 3 |
| Appartement T4 | 45 000 € | 76 m² | 600 | 4 |
| Appartement T5 | 65 750 € | 90 m² | 731 | 4 |
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 51 m² | 1 314 | 7 |
| Maison 3 pièces | 68 250 € | 61 m² | 1 041 | 40 |
| Maison 4 pièces | 93 250 € | 80 m² | 1 019 | 40 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 93 m² | 1 358 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 158 m² | 1 101 | 10 |
Les rues de Doullens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Tilleuls1 924 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Hameau de L'escoudet1 750 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 696 €/m²3 ventes · 140 800 € médian
- Rue de la Voie des Pres1 477 €/m²4 ventes · 140 938 € médian
- Place de Lavarenne1 465 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Cd 5471 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Menchon616 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue du Bourg696 €/m²7 ventes · 37 700 € médian
- Résidence Lionel Menut717 €/m²25 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Lavarenne781 €/m²6 ventes · 51 650 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Lionel Menut717 €/m²25 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Routequeue1 202 €/m²22 ventes · 68 500 € médian
- Rue de Rouval1 022 €/m²12 ventes · 59 500 € médian
- Place de Lavarenne1 465 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Route d'Albert1 364 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Doullens
1 409 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rouval | 81 m² · 3 p. | 1 728 m² | 144 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Thelu Rue Carabin | 73 m² · 4 p. | 128 m² | 32 000 € | 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Poissonniers | 23 m² · 1 p. | — | 31 000 € | 1 348 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rouval | 39 m² · 3 p. | 146 m² | 23 000 € | 590 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Poissonniers | 36 m² · 2 p. | — | 41 500 € | 1 153 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Tempez | 228 m² · 8 p. | 1 800 m² | 434 000 € | 1 904 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Milly | 96 m² · 4 p. | 774 m² | 188 000 € | 1 958 |
| nov. 2025 | Maison | Cd 5 | 98 m² · 4 p. | 1 278 m² | 40 000 € | 408 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De L Est | 67 m² · 4 p. | 858 m² | 70 000 € | 1 045 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bourg | 33 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Tempez | 122 m² · 4 p. | 688 m² | 155 000 € | 1 270 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 77 m² · 3 p. | 265 m² | 80 000 € | 1 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doullens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doullens (maisons 1 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gézaincourt | 3,2 km | 971 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Amplier | 3,8 km | 1 429 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grouches-Luchuel | 4,3 km | 877 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hem-Hardinval | 4,6 km | 1 667 (+52 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Halloy | 5,4 km | 1 315 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Orville | 5,6 km | 1 042 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beauval | 5,7 km | 1 198 (+9 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Terramesnil | 6,1 km | 960 (-13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doullens
- Quel est le prix au m² à Doullens (80600) ?
- Pour une maison, 1 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 019 €/m² (11 ventes), +66,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (292 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Doullens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doullens sur les deux dernières années publiées est de 88 950 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doullens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doullens ?
- T2 : 43 250 € en médiane (39 m², 960 €/m², 8 ventes). T3 : 59 000 € en médiane (60 m², 1 054 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 93 250 € (80 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (93 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doullens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Tilleuls (1 924 €/m²), Hameau de L'escoudet (1 750 €/m²), Rue des Fauvettes (1 696 €/m²). Les plus accessibles : Cd 5 (471 €/m²), Rue Menchon (616 €/m²), Rue du Bourg (696 €/m²).
- Doullens est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 098 contre 1 644 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (882 contre 2 408 €/m²). Autour : Gézaincourt 971 €/m², Amplier 1 429 €/m², Grouches-Luchuel 877 €/m², Hem-Hardinval 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doullens : 17 décembre 2025.
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