Prix immobilier à Grouches-Luchuel (80600)
Prix au m² et ventes réelles à Grouches-Luchuel, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 572 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Grouches-Luchuel en bref
À Grouches-Luchuel, une maison se vend en médiane 950 €/m², soit 77 000 € pour 90 m² (+56,3 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Grouches-Luchuel se classe 504e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 462 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grouches-Luchuel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 929 | 7 |
| 2025 | 950 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Grouches-Luchuel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 90 m² | 778 | 7 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 78 m² | 929 | 5 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 109 m² | 826 | 3 |
Les rues de Grouches-Luchuel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Larris1 478 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Bicentenaire950 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Moulin929 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue de l'Église586 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bicentenaire950 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Église586 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Larris1 478 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Moulin929 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Grouches-Luchuel
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grouches-LuchuelDernières ventes à Grouches-Luchuel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 2 583 m² | 38 000 € | 317 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 3 p. | 2 752 m² | 101 500 € | 1 068 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 78 m² · 4 p. | 1 589 m² | 77 000 € | 987 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bicentenaire | 100 m² · 3 p. | 1 850 m² | 95 000 € | 950 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Grimpette | 114 m² · 5 p. | 6 552 m² | 135 000 € | 1 184 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marais | 109 m² · 5 p. | 979 m² | 90 000 € | 826 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 45 m² · 3 p. | 1 127 m² | 35 000 € | 778 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 43 m² · 3 p. | 404 m² | 18 500 € | 430 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 89 m² · 5 p. | 1 336 m² | 70 000 € | 787 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Larris | 83 m² · 3 p. | 3 212 m² | 40 000 € | 482 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 4 p. | 1 916 m² | 65 000 € | 929 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Larris | 90 m² · 3 p. | 876 m² | 167 000 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grouches-Luchuel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grouches-Luchuel (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lucheux | 3,9 km | 984 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Halloy | 3,9 km | 1 315 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Doullens | 4,3 km | 1 098 (+25 %) | 882 | 292 |
| Prix immobilier Pommera | 4,4 km | 1 320 (+51 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Souich | 4,5 km | 1 397 (+59 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouquemaison | 5,0 km | 900 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Amplier | 5,5 km | 1 429 (+63 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuvillette | 5,7 km | 1 398 (+59 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grouches-Luchuel
- Quel est le prix au m² à Grouches-Luchuel (80600) ?
- Pour une maison, 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +56,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Grouches-Luchuel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grouches-Luchuel sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grouches-Luchuel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grouches-Luchuel ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grouches-Luchuel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Larris (1 478 €/m²), Rue du Bicentenaire (950 €/m²), Rue du Moulin (929 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grouches-Luchuel est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 644 €/m²). Autour : Lucheux 984 €/m², Halloy 1 315 €/m², Doullens 1 098 €/m², Pommera 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grouches-Luchuel : 6 novembre 2025.
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