Prix immobilier à Drucat (80132)
Prix au m² et ventes réelles à Drucat, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 887 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Drucat en bref
À Drucat, une maison se vend en médiane 1 989 €/m², soit 187 200 € pour 104 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Drucat se classe 89e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 154 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drucat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 865 | 8 |
| 2022 | 1 587 | 6 |
| 2024 | 1 535 | 5 |
| 2025 | 1 989 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Drucat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 68 m² | 2 132 | 3 |
| Maison 4 pièces | 174 550 € | 97 m² | 1 751 | 8 |
| Maison 5 pièces | 212 500 € | 128 m² | 1 880 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 500 € | 140 m² | 1 763 | 4 |
Les rues de Drucat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brutelette1 979 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Val à Jonc1 915 €/m²9 ventes · 215 400 € médian
- Résidence du Bois Fin1 910 €/m²4 ventes · 185 845 € médian
- Rue du Levant1 862 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue Jean Montpied1 572 €/m²4 ventes · 183 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Val à Jonc1 915 €/m²9 ventes · 215 400 € médian
- Rue du Levant1 862 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Résidence du Bois Fin1 910 €/m²4 ventes · 185 845 € médian
- Rue Jean Montpied1 572 €/m²4 ventes · 183 350 € médian
- Rue de Brutelette1 979 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Drucat
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brutelette | 132 m² · 4 p. | 1 110 m² | 185 400 € | 1 405 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Boullon | 68 m² · 2 p. | 5 573 m² | 145 000 € | 2 132 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val A Jonc | 104 m² · 5 p. | 2 454 m² | 232 000 € | 2 231 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val A Jonc | 85 m² · 4 p. | 3 138 m² | 137 000 € | 1 612 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 95 m² · 4 p. | 1 222 m² | 189 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Montpied | 99 m² · 4 p. | 2 648 m² | 148 000 € | 1 495 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 70 m² · 2 p. | 1 235 m² | 190 000 € | 2 714 |
| avr. 2025 | Maison | Res Du Bois Fin | 78 m² · 4 p. | 1 024 m² | 163 700 € | 2 099 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val A Jonc | 152 m² · 6 p. | 2 732 m² | 330 000 € | 2 171 |
| mars 2025 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 6 p. | 2 985 m² | 145 000 € | 1 611 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val A Jonc | 129 m² · 6 p. | 1 234 m² | 247 000 € | 1 915 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Brutelette | 82 m² · 4 p. | 726 m² | 223 200 € | 2 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drucat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drucat (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caours | 2,1 km | 1 646 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Neuilly-l'Hôpital | 3,0 km | 1 826 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Millencourt-en-Ponthieu | 3,2 km | 1 307 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Buigny-Saint-Maclou | 3,3 km | 1 965 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neufmoulin | 3,8 km | 1 690 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hautvillers-Ouville | 4,1 km | 1 816 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Abbeville | 4,5 km | 1 548 (-17 %) | 1 542 | 1 308 |
| Prix immobilier Lamotte-Buleux | 5,0 km | 1 650 (-11 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drucat
- Quel est le prix au m² à Drucat (80132) ?
- Pour une maison, 1 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 515 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Drucat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drucat sur les deux dernières années publiées est de 187 200 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drucat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drucat ?
- Maison 4 pièces : 174 550 € (97 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 212 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Drucat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brutelette (1 979 €/m²), Rue du Val à Jonc (1 915 €/m²), Résidence du Bois Fin (1 910 €/m²). Les plus accessibles : .
- Drucat est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 862 contre 1 644 €/m²). Autour : Caours 1 646 €/m², Neuilly-l'Hôpital 1 826 €/m², Millencourt-en-Ponthieu 1 307 €/m², Buigny-Saint-Maclou 1 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drucat : 8 décembre 2025.
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