Prix immobilier à Abbeville (80100)
Prix au m² et ventes réelles à Abbeville, calculés sur 1 308 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 395 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Abbeville en bref
À Abbeville, une maison se vend en médiane 1 598 €/m², soit 120 000 € pour 80 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (98 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Abbeville se classe 183e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 288 m². Chiffres calculés sur 1 308 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abbeville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 | 213 | 1 439 | 87 |
| 2022 | 1 488 | 228 | 1 575 | 86 |
| 2023 | 1 667 | 156 | 1 493 | 86 |
| 2024 | 1 596 | 148 | 1 667 | 56 |
| 2025 | 1 598 | 173 | 1 667 | 75 |
Prix selon le nombre de pièces à Abbeville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 30 m² | 1 840 | 21 |
| Appartement T2 | 80 500 € | 50 m² | 1 627 | 66 |
| Appartement T3 | 108 000 € | 69 m² | 1 605 | 90 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 85 m² | 1 446 | 31 |
| Appartement T5 | 140 000 € | 110 m² | 1 182 | 9 |
| Maison 1 pièce | 39 000 € | 40 m² | 1 242 | 8 |
| Maison 2 pièces | 85 500 € | 44 m² | 1 875 | 27 |
| Maison 3 pièces | 92 300 € | 60 m² | 1 603 | 145 |
| Maison 4 pièces | 125 750 € | 81 m² | 1 595 | 178 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 100 m² | 1 633 | 81 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 000 € | 128 m² | 1 462 | 37 |
Les rues de Abbeville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (127 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Provence2 453 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Résidence les Coteaux2 412 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Boucher de Perthes2 400 €/m²12 ventes · 157 250 € médian
- Rue de la Talance2 400 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Minimes2 366 €/m²3 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Canteraine506 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
- Quai du Pont Neuf545 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
- Rue de l'Eauette816 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Lillier933 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
- Rue Vieille Porte Marcade947 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
Les plus de ventes
- Chaussée d'Hocquet1 342 €/m²129 ventes · 87 000 € médian
- Chaussée de Rouvroy1 480 €/m²45 ventes · 100 000 € médian
- Rue Ledien1 404 €/m²39 ventes · 86 000 € médian
- Chaussée Marcade1 542 €/m²26 ventes · 115 500 € médian
- Route de Paris1 290 €/m²25 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Abbeville
5 404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lieutenant Caron | 98 m² · 5 p. | 1 344 m² | 139 000 € | 1 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Chs D Hocquet | 57 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Vulfran | 64 m² · 3 p. | — | 53 000 € | 828 |
| déc. 2025 | Maison | Chs De Rouvroy | 54 m² · 3 p. | 466 m² | 147 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bas Mesnil | 45 m² · 3 p. | 124 m² | 87 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 114 m² · 4 p. | 281 m² | 169 100 € | 1 483 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rapporteurs | 119 m² · 8 p. | 632 m² | 130 000 € | 1 092 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Jacques | 55 m² · 3 p. | 238 m² | 65 000 € | 1 182 |
| déc. 2025 | Maison | Chs Marcade | 63 m² · 3 p. | 106 m² | 53 000 € | 841 |
| déc. 2025 | Maison | Voie Du Bois Laurette | 92 m² · 5 p. | 771 m² | 182 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 47 m² · 2 p. | — | 103 500 € | 2 202 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paris | 90 m² · 4 p. | 469 m² | 68 000 € | 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abbeville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abbeville (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauchelles-les-Quesnoy | 4,1 km | 1 913 (+24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mareuil-Caubert | 4,2 km | 1 524 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Caours | 4,2 km | 1 646 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Épagne-Épagnette | 4,3 km | 1 969 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Grand-Laviers | 4,5 km | 1 942 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Drucat | 4,5 km | 1 862 (+20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cambron | 4,6 km | 1 489 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Buigny-Saint-Maclou | 4,7 km | 1 965 (+27 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abbeville
- Quel est le prix au m² à Abbeville (80100) ?
- Pour une maison, 1 598 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (173 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (75 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 308 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 190 et 1 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Abbeville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abbeville sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abbeville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abbeville ?
- T2 : 80 500 € en médiane (50 m², 1 627 €/m², 66 ventes). T3 : 108 000 € en médiane (69 m², 1 605 €/m², 90 ventes). Maison 4 pièces : 125 750 € (81 m², 178 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (100 m², 81 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abbeville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Provence (2 453 €/m²), Résidence les Coteaux (2 412 €/m²), Rue Boucher de Perthes (2 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue Canteraine (506 €/m²), Quai du Pont Neuf (545 €/m²), Rue de l'Eauette (816 €/m²).
- Abbeville est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 548 contre 1 644 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 542 contre 2 408 €/m²). Autour : Vauchelles-les-Quesnoy 1 913 €/m², Mareuil-Caubert 1 524 €/m², Caours 1 646 €/m², Épagne-Épagnette 1 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abbeville : 29 décembre 2025.
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