Prix immobilier à Épagne-Épagnette (80580)
Prix au m² et ventes réelles à Épagne-Épagnette, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Épagne-Épagnette en bref
À Épagne-Épagnette, une maison se vend en médiane 2 270 €/m², soit 179 500 € pour 84 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Épagne-Épagnette se classe 65e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 096 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épagne-Épagnette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 969 | 7 |
| 2022 | 2 202 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Épagne-Épagnette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 73 m² | 2 397 | 3 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 84 m² | 2 326 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 420 € | 143 m² | 1 655 | 3 |
Les DPE à Épagne-Épagnette
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épagne-ÉpagnetteDernières ventes à Épagne-Épagnette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Paris | 135 m² · 6 p. | 2 000 m² | 223 420 € | 1 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Paris | 61 m² · 4 p. | 686 m² | 176 000 € | 2 885 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Hamel | 89 m² · 4 p. | 615 m² | 269 000 € | 3 022 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Paris | 143 m² · 7 p. | 1 096 m² | 150 000 € | 1 049 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 102 m² · 5 p. | 2 590 m² | 177 000 € | 1 735 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 103 m² · 4 p. | 1 118 m² | 182 000 € | 1 767 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 98 m² · 3 p. | 1 039 m² | 325 000 € | 3 316 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Paris | 78 m² · 4 p. | 1 511 m² | 85 000 € | 1 090 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Paris | 73 m² · 3 p. | 1 429 m² | 175 000 € | 2 397 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Fauvettes | 200 m² · 7 p. | 754 m² | 400 000 € | 2 000 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 68 m² · 3 p. | 913 m² | 82 500 € | 1 213 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Ecole | 97 m² · 4 p. | 696 m² | 155 000 € | 1 598 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épagne-Épagnette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épagne-Épagnette (maisons 1 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eaucourt-sur-Somme | 1,6 km | 1 541 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mareuil-Caubert | 2,5 km | 1 524 (-23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vauchelles-les-Quesnoy | 3,1 km | 1 913 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bray-lès-Mareuil | 3,2 km | 1 383 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bellancourt | 3,8 km | 1 784 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Érondelle | 3,8 km | 1 550 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pont-Remy | 4,0 km | 1 346 (-32 %) | 357 | 81 |
| Prix immobilier Abbeville | 4,3 km | 1 548 (-21 %) | 1 542 | 1 308 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épagne-Épagnette
- Quel est le prix au m² à Épagne-Épagnette (80580) ?
- Pour une maison, 2 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 593 et 2 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Épagne-Épagnette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épagne-Épagnette sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épagne-Épagnette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épagne-Épagnette ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Épagne-Épagnette est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 969 contre 1 644 €/m²). Autour : Eaucourt-sur-Somme 1 541 €/m², Mareuil-Caubert 1 524 €/m², Vauchelles-les-Quesnoy 1 913 €/m², Bray-lès-Mareuil 1 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épagne-Épagnette : 7 août 2025.
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