Prix immobilier à Bray-lès-Mareuil (80580)
Prix au m² et ventes réelles à Bray-lès-Mareuil, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Bray-lès-Mareuil en bref
À Bray-lès-Mareuil, une maison se vend en médiane 848 €/m², soit 58 000 € pour 66 m² (-54 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Bray-lès-Mareuil se classe 264e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bray-lès-Mareuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bray-lès-Mareuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 500 € | 66 m² | 1 347 | 4 |
Les DPE à Bray-lès-Mareuil
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bray-lès-MareuilDernières ventes à Bray-lès-Mareuil
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 66 m² · 2 p. | 400 m² | 56 000 € | 848 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 66 m² · 2 p. | 400 m² | 56 000 € | 848 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Picquigny | 65 m² · 4 p. | 583 m² | 160 000 € | 2 462 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 49 m² · 3 p. | 1 226 m² | 60 000 € | 1 224 |
| août 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 65 m² · 2 p. | 897 m² | 120 000 € | 1 846 |
| juil. 2023 | Maison | Le Grand Etang | 55 m² · 2 p. | 4 960 m² | 115 000 € | 2 091 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Picquigny | 110 m² · 6 p. | 1 574 m² | 95 000 € | 864 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Marais | 84 m² · 4 p. | 1 008 m² | 150 000 € | 1 786 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Bellifontaine | 75 m² · 3 p. | 942 m² | 50 000 € | 667 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Marais | 160 m² · 4 p. | 23 614 m² | 246 500 € | 1 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bray-lès-Mareuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bray-lès-Mareuil (maisons 1 383 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Érondelle | 2,2 km | 1 550 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mareuil-Caubert | 2,7 km | 1 524 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bailleul | 3,0 km | 1 144 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Épagne-Épagnette | 3,2 km | 1 969 (+42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Huchenneville | 3,3 km | 1 595 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Eaucourt-sur-Somme | 3,4 km | 1 541 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Liercourt | 4,1 km | 1 381 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Limeux | 4,8 km | 1 238 (-10 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bray-lès-Mareuil
- Quel est le prix au m² à Bray-lès-Mareuil (80580) ?
- Pour une maison, 848 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -54 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Bray-lès-Mareuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bray-lès-Mareuil sur les deux dernières années publiées est de 58 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bray-lès-Mareuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bray-lès-Mareuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bray-lès-Mareuil est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 383 contre 1 644 €/m²). Autour : Érondelle 1 550 €/m², Mareuil-Caubert 1 524 €/m², Bailleul 1 144 €/m², Épagne-Épagnette 1 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bray-lès-Mareuil : 24 septembre 2025.
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