Prix immobilier à Grand-Laviers (80132)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Laviers, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Grand-Laviers en bref
À Grand-Laviers, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 194 000 € pour 89 m² (+7,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Grand-Laviers se classe 70e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 865 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Laviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Laviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 85 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 294 000 € | 140 m² | 2 100 | 3 |
Les rues de Grand-Laviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Buigny2 100 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue du Soleil Levant2 000 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route du Crotoy1 815 €/m²5 ventes · 140 400 € médian
Les plus de ventes
- Route du Crotoy1 815 €/m²5 ventes · 140 400 € médian
- Rue de Buigny2 100 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue du Soleil Levant2 000 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Grand-Laviers
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grand-LaviersDernières ventes à Grand-Laviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Buigny | 159 m² · 5 p. | 3 005 m² | 341 000 € | 2 145 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Crotoy | 110 m² · 4 p. | 2 535 m² | 140 400 € | 1 276 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 85 m² · 4 p. | 1 270 m² | 170 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Buigny | 140 m² · 5 p. | 4 209 m² | 294 000 € | 2 100 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Crotoy | 81 m² · 4 p. | 1 200 m² | 147 000 € | 1 815 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Crotoy | 40 m² · 3 p. | 1 280 m² | 75 000 € | 1 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 132 m² · 5 p. | 990 m² | 238 000 € | 1 803 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Crotoy | 110 m² · 7 p. | 1 736 m² | 218 000 € | 1 982 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Moissons | 55 m² · 2 p. | 2 891 m² | 107 000 € | 1 945 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Tofflet | 108 m² · 4 p. | 1 077 m² | 288 000 € | 2 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Crotoy | 82 m² · 3 p. | 1 994 m² | 70 000 € | 854 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 80 m² · 4 p. | 7 455 m² | 175 000 € | 2 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Laviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Laviers (maisons 1 942 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-le-Grand | 2,9 km | 1 492 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cambron | 3,0 km | 1 489 (-23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Buigny-Saint-Maclou | 3,1 km | 1 965 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cahon | 4,2 km | 1 500 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Abbeville | 4,5 km | 1 548 (-20 %) | 1 542 | 1 308 |
| Prix immobilier Saigneville | 4,6 km | 1 436 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hautvillers-Ouville | 4,7 km | 1 816 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sailly-Flibeaucourt | 5,2 km | 1 712 (-12 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Laviers
- Quel est le prix au m² à Grand-Laviers (80132) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 635 et 2 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Laviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Laviers sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Laviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Laviers ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 294 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Laviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Buigny (2 100 €/m²), Rue du Soleil Levant (2 000 €/m²), Route du Crotoy (1 815 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grand-Laviers est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 942 contre 1 644 €/m²). Autour : Port-le-Grand 1 492 €/m², Cambron 1 489 €/m², Buigny-Saint-Maclou 1 965 €/m², Cahon 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Laviers : 31 octobre 2025.
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