Prix immobilier à Cahon (80132)
Prix au m² et ventes réelles à Cahon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Cahon en bref
À Cahon, une maison se vend en médiane 1 735 €/m², soit 161 150 € pour 60 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Cahon se classe 207e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cahon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cahon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 300 € | 78 m² | 1 735 | 3 |
Les DPE à Cahon
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CahonDernières ventes à Cahon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saigneville | 98 m² · 4 p. | 650 m² | 170 000 € | 1 735 |
| oct. 2024 | Maison | Bois De Gouy | 36 m² · 1 p. | 337 950 m² | 795 000 € | 22 083 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Bois De Bannes | 59 m² · 4 p. | 1 669 m² | 80 000 € | 1 356 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 78 m² · 4 p. | 2 997 m² | 152 300 € | 1 953 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Hourdel | 160 m² · 7 p. | 5 006 m² | 240 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 40 m² · 2 p. | 774 m² | 152 000 € | 3 800 |
| mai 2022 | Maison | Chem Du Long Rideau | 55 m² · 2 p. | 10 405 m² | 80 000 € | 1 455 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Saigneville | 60 m² · 4 p. | 1 324 m² | 76 000 € | 1 267 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De Lignieres | 60 m² · 3 p. | 870 m² | 58 000 € | 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cahon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cahon (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saigneville | 2,1 km | 1 436 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Miannay | 2,9 km | 1 356 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cambron | 3,1 km | 1 489 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Quesnoy-le-Montant | 3,3 km | 1 700 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grand-Laviers | 4,2 km | 1 942 (+29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Port-le-Grand | 4,2 km | 1 492 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mons-Boubert | 4,6 km | 1 346 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moyenneville | 5,3 km | 1 520 (+1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cahon
- Quel est le prix au m² à Cahon (80132) ?
- Pour une maison, 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 1 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Cahon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cahon sur les deux dernières années publiées est de 161 150 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cahon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cahon ?
- Maison 4 pièces : 152 300 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cahon est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 644 €/m²). Autour : Saigneville 1 436 €/m², Miannay 1 356 €/m², Cambron 1 489 €/m², Quesnoy-le-Montant 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cahon : 18 septembre 2025.
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