Prix immobilier à Miannay (80132)
Prix au m² et ventes réelles à Miannay, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 604 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Miannay en bref
À Miannay, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 96 000 € pour 82 m² (+39,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Miannay se classe 282e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 077 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miannay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 356 | 6 |
| 2025 | 1 399 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Miannay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 82 m² | 1 006 | 5 |
Les rues de Miannay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Nationale1 565 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue de l'Abbaye1 451 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue du Manoir1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 565 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue de l'Abbaye1 451 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue du Manoir1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Miannay
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Honore | 88 m² · 5 p. | 3 782 m² | 96 000 € | 1 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Honore | 58 m² · 4 p. | 2 795 m² | 99 000 € | 1 707 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 105 m² · 3 p. | 1 000 m² | 245 000 € | 2 333 |
| mai 2025 | Maison | Rle De L Eglise | 72 m² · 4 p. | 374 m² | 30 000 € | 417 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 110 m² · 4 p. | 180 m² | 115 000 € | 1 045 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Nationale | 77 m² · 5 p. | 974 m² | 134 738 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale | 44 m² · 2 p. | 1 203 m² | 85 000 € | 1 932 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 82 m² · 4 p. | 1 041 m² | 82 500 € | 1 006 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 110 m² · 4 p. | 180 m² | 90 000 € | 818 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 58 m² · 3 p. | 3 265 m² | 34 500 € | 595 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Nationale | 27 m² · 1 p. | 1 113 m² | 15 000 € | 556 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Haut | 128 m² · 6 p. | 2 032 m² | 212 500 € | 1 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miannay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miannay (maisons 1 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quesnoy-le-Montant | 1,9 km | 1 700 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cahon | 2,9 km | 1 500 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moyenneville | 3,8 km | 1 520 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tœufles | 4,1 km | 1 346 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cambron | 4,3 km | 1 489 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Acheux-en-Vimeu | 4,6 km | 1 127 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mons-Boubert | 4,6 km | 1 346 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Franleu | 4,6 km | 1 808 (+33 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miannay
- Quel est le prix au m² à Miannay (80132) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 002 et 1 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Miannay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miannay sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miannay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miannay ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miannay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Nationale (1 565 €/m²), Rue de l'Abbaye (1 451 €/m²), Rue du Manoir (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Miannay est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 356 contre 1 644 €/m²). Autour : Quesnoy-le-Montant 1 700 €/m², Cahon 1 500 €/m², Moyenneville 1 520 €/m², Tœufles 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miannay : 18 décembre 2025.
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