Prix immobilier à Franleu (80210)
Prix au m² et ventes réelles à Franleu, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 7 février 2025.
Franleu en bref
À Franleu, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 90 000 € pour 87 m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Franleu se classe 101e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Franleu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Franleu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 237 250 € | 108 m² | 1 806 | 4 |
Les DPE à Franleu
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FranleuDernières ventes à Franleu
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue D En Haut | 75 m² · 4 p. | 1 755 m² | 90 000 € | 1 200 |
| nov. 2023 | Maison | Rue D En Haut | 160 m² · 4 p. | 4 476 m² | 306 500 € | 1 916 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D En Haut | 63 m² · 3 p. | 3 852 m² | 85 000 € | 1 349 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D Arrest | 99 m² · 4 p. | 1 782 m² | 168 000 € | 1 697 |
| juin 2023 | Maison | Rue D Arrest | 118 m² · 4 p. | 9 746 m² | 415 000 € | 3 517 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Pre Chenu | 16 m² | 615 m² | 40 000 € | 2 500 |
| févr. 2022 | Maison | Rue D Abbeville | 50 m² · 1 p. | 269 m² | 85 000 € | 1 700 |
| janv. 2021 | Maison | Rue D Etain | 101 m² · 4 p. | 1 235 m² | 227 900 € | 2 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Franleu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Franleu (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valines | 2,4 km | 1 713 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ochancourt | 2,5 km | 1 991 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Quesnoy-le-Montant | 3,1 km | 1 700 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mons-Boubert | 3,3 km | 1 346 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chépy | 3,6 km | 1 373 (-24 %) | 1 254 | 41 |
| Prix immobilier Arrest | 3,9 km | 1 667 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Acheux-en-Vimeu | 4,0 km | 1 127 (-38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nibas | 4,4 km | 1 417 (-22 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Franleu
- Quel est le prix au m² à Franleu (80210) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 610 et 2 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Franleu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Franleu sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Franleu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Franleu ?
- Maison 4 pièces : 237 250 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Franleu est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 808 contre 1 644 €/m²). Autour : Valines 1 713 €/m², Ochancourt 1 991 €/m², Quesnoy-le-Montant 1 700 €/m², Mons-Boubert 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Franleu : 7 février 2025.
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