Prix immobilier à Nibas (80390)
Prix au m² et ventes réelles à Nibas, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 828 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
Nibas en bref
À Nibas, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 135 039 € pour 80 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Nibas se classe 249e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nibas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nibas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 70 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 71 m² | 2 366 | 3 |
Les DPE à Nibas
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NibasDernières ventes à Nibas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 1 002 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Marius Touron | 120 m² · 3 p. | 3 375 m² | 170 078 € | 1 417 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Rembehem | 106 m² · 4 p. | 817 m² | 256 200 € | 2 417 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Feuquieres | 60 m² · 4 p. | 1 464 m² | 50 000 € | 833 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Senette | 45 m² · 3 p. | 906 m² | 103 000 € | 2 289 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 900 m² | 90 000 € | 968 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 71 m² · 4 p. | 3 804 m² | 168 000 € | 2 366 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Bois | 70 m² · 2 p. | 363 m² | 45 000 € | 643 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Albert Creuset | 116 m² · 5 p. | 1 286 m² | 45 833 € | 395 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Rembehem | 106 m² · 4 p. | 817 m² | 241 250 € | 2 276 |
| mars 2022 | Maison | Le Petit Saucourt | 75 m² · 3 p. | 1 121 m² | 75 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Cardelot | 54 m² · 4 p. | 689 m² | 94 000 € | 1 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nibas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nibas (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ochancourt | 1,9 km | 1 991 (+41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Friville-Escarbotin | 3,0 km | 1 344 (-5 %) | 1 011 | 260 |
| Prix immobilier Saint-Blimont | 3,1 km | 1 411 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vaudricourt | 3,2 km | 1 567 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Valines | 3,7 km | 1 713 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fressenneville | 4,1 km | 1 429 (+1 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Feuquières-en-Vimeu | 4,3 km | 1 476 (+4 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Franleu | 4,4 km | 1 808 (+28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nibas
- Quel est le prix au m² à Nibas (80390) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 2 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Nibas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nibas sur les deux dernières années publiées est de 135 039 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nibas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nibas ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (71 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nibas est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 644 €/m²). Autour : Ochancourt 1 991 €/m², Friville-Escarbotin 1 344 €/m², Saint-Blimont 1 411 €/m², Vaudricourt 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nibas : 24 avril 2025.
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